Dosewieke in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Dosewieke in Rhauderfehn

Die Straße Dosewieke liegt in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westrhauderfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 13,6 km, A 31 16,3 km, A 280 20,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dosewieke in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 82,8 km, weiterführend 83,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 931 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 13,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 13,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule82,8 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule83,0 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus931 mWestrhauderfehn 1. Südwieke/Bgm.-Eilts-Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße14,2 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2813,6 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3116,3 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 82,8 km, weiterführend 83,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DosewiekeRhauderfehn
Grundschule82,8 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus931 m

Westrhauderfehn 1. Südwieke/Bgm.-Eilts-Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 931 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall14,5 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,2 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26842 Ostrhauderfehn, Sandkamp 1Sandkamp 1 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchmidtHagiusring 1 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosmarienheide 46 a 26817 Westrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRhauderwieke 9 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 878 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 736 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fehntjer BackhuusUntenende 16 26817 Rhauderfehn
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 975 mOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia Restaurant FangAm Deich 1 26817 Rhauderfehn
    Restaurant · 736 mOSM
  • PantryUntenende 26817 Rhauderfehn
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Café am SielAm Siel 6A 26817 Rhauderfehn
    Café · 878 mOSM
  • Plümers GaststätteRhauderwieke 8 26817 Rhauderfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof Untenende
    Friedhof · 809 mOSM
  • Park
    Park · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westrhauderfehn
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizei Rhauderfehn
    Polizei · 974 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westrhauderfehn - Langholter/Dosewieke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 38799 m²Dosewieke 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.155 m²Dosewieke 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120744 m²Dosewieke 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2922 m²Dosewieke 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1793 m²Dosewieke 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2791 m²Dosewieke 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2817 m²Dosewieke 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2688 m²Dosewieke 20 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2669 m²Dosewieke 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/25807 m²Dosewieke 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/201.351 m²Dosewieke 26 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11.234 m²Dosewieke 28 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2926 m²Dosewieke 30 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/11.964 m²Dosewieke 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/11.983 m²Dosewieke 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.872 m²Dosewieke 34 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.730 m²Dosewieke 36 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1549 m²Dosewieke 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.390 m²Dosewieke 40 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.393 m²Dosewieke 42 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6841 m²Dosewieke 44 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/31.025 m²Dosewieke 46 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/41.017 m²Dosewieke 48 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11.159 m²Dosewieke 50 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/21.109 m²Dosewieke 52 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/31.068 m²Dosewieke 54 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/610.317 m²Dosewieke 56 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/5822 m²Dosewieke 58 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/5400 m²Dosewieke 60 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/88.667 m²Dosewieke 62 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 118/52.447 m²Dosewieke 64 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/45.908 m²Dosewieke 66 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 123/1792 m²Dosewieke 68 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/32.914 m²Dosewieke 70 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/81.848 m²Dosewieke 72 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/9926 m²Dosewieke 74 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/10928 m²Dosewieke 76 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/412.694 m²Dosewieke 82 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 140/412.984 m²Dosewieke 84 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 141777 m²Dosewieke 86 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143765 m²Dosewieke 86A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2615 m²Dosewieke 88 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1864 m²Dosewieke 90 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/6773 m²Dosewieke 94 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/4992 m²Dosewieke 96 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/513.578 m²Dosewieke 98 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162/513.400 m²Dosewieke 100 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162/2999 m²Dosewieke 102 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/714.525 m²Dosewieke 104 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 156/315.463 m²Dosewieke 106 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 155/111.677 m²Dosewieke 110 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/911.689 m²Dosewieke 112 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 149/315.729 m²Dosewieke 114 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146/14878 m²Dosewieke 118 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/15870 m²Dosewieke 120 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/21641 m²Dosewieke 120A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/22491 m²Dosewieke 120B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/21.173 m²Dosewieke 122 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/62.708 m²Dosewieke 124 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/217.339 m²Dosewieke 128 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 125/520.561 m²Dosewieke 130 · 6,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 125/43.807 m²Dosewieke 130A · 4,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 62.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dosewieke in Rhauderfehn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dosewieke
NameDosewieke
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilWestrhauderfehn
Breitengrad53.130928
Längengrad7.588012
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR