Dr.-Bergius-Str. / Dr.-Bergius-straße in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

Dr.-Bergius-straße in Elsteraue

Die Straße Dr.-Bergius-straße liegt in Elsteraue im Bereich Alttröglitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alttröglitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 17,1 km, A 38 19,0 km, A 4 19,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Bergius-straße in Elsteraue im Bereich Alttröglitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 17,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Rehmsdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmSekundarschule Elsteraue
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Montalino"
  • Bus224 mIndustriepark (Tröglitz/Elsteraue), ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,4 km5.354 Kfz/Tag
  • A 917,1 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3819,0 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium, (Schulteil Schulstraße 22) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,7 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 5.354 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Naumburg 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Bergius-straßeElsteraue
Grundschule1,7 km

Grundschule Rehmsdorf

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Montalino"

Bus/Rufbus224 m

Industriepark (Tröglitz/Elsteraue), ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,4 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 492 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 780 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei MerkelErnst-Thälmann-Straße 4 06729 Elsteraue
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei EisenschmidtRehmsdorfer Hauptstraße 3 06729 Elsteraue
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • GetränkequelleNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Bäcker Hase
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro IstanbulHauptstraße 24A 06729 Elsteraue
    Restaurant · 492 mOSM
  • Hof GöbitzTornaer Straße 9 06729 Elsteraue
    Café · 1,7 kmOSM
  • Hof Göbitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • MR. YYOK - Asia Imbiss & DönerHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 882 mOSM
  • Golfplatz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Infra Zeitz Wasseraufbereitung
    Kläranlage · 470 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 25 €/m² in 336 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 1,0 km; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone GI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 6: 10, Nr. 12: 4, Nr. 27: 2

Flurstück 1632.879 m²Dr.-Bergius-Straße 1 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164161 m²Dr.-Bergius-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 165198 m²Dr.-Bergius-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1541.443 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15516.179 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 1,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22916.720 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 231486 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 466.418 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7873.670 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1902.723 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 22,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 20777.114 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 9,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14446.126 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8358.260 m²Dr.-Bergius-Straße 6 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45722.624 m²Dr.-Bergius-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30812.003 m²Dr.-Bergius-Straße 9 · 33,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/17210 m²Dr.-Bergius-Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3208 m²Dr.-Bergius-Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3222.315 m²Dr.-Bergius-Straße 12 · 16,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 324493 m²Dr.-Bergius-Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3116.754 m²Dr.-Bergius-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3105.000 m²Dr.-Bergius-Straße 16 · 16,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1694.599 m²Dr.-Bergius-Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1513.900 m²Dr.-Bergius-Straße 19 · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2541.756 m²Dr.-Bergius-Straße 22 · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27711.903 m²Dr.-Bergius-Straße 24 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1573.752 m²Dr.-Bergius-Straße 27 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 1583.743 m²Dr.-Bergius-Straße 27 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Bergius-straße in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Bergius-straße
AbkürzungDr.-Bergius-Str.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilAlttröglitz
Breitengrad51.072189
Längengrad12.19719
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR