Dr.-Franck-Str. / Dr.-Franck-straße in 31582 Nienburg

Straßenprofil

Dr.-Franck-straße in Nienburg

Die Straße Dr.-Franck-straße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31582 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 32,2 km, A 7 32,3 km, A 2 33,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Franck-straße in Nienburg im Bereich Nienburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 108 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 131 m, Regionalbahn 131 m, Stadtbahn 36,2 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 9.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +207
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 32,2 km
  • E-Mobilität: 108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mGrundschule Nordertorschule
  • Weiterführende Schule108 mRealschule Rahn
  • Kita809 mEv. Kindergarten Kreuzkirche
  • Bus131 mNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn131 mNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn131 mNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße5,3 km17.981 Kfz/Tag
  • A 2732,2 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 732,3 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium807 mAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule108 mRealschule Rahn · Realschule
  • Berufliche Schule108 mSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule122 mCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunkenmoor, Drakenburger Marsch · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Bruch, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzDie Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser, Die Hohehorst · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 657 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer in der Nienburger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Hohehorst; Die Krähe; Hügelgräberfeld Erichshagen; Hügelgräberfeld Westerbuch; Meerbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 131 m, Regionalbahn 131 m, Stadtbahn 36,2 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 606 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 108 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 32,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 9.087 EUR/Ew.
  • Naturnähe70/10028,0 % Wald, 4,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Franck-straßeNienburg
Grundschule784 m

Grundschule Nordertorschule

Kita809 m

Ev. Kindergarten Kreuzkirche

Bus/S-Bahn/Regionalbahn131 m

Nienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 131 m, Regionalbahn 131 m, Stadtbahn 36,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,3 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 706 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 606 m
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 746 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Langestr. 75Langestr. 75 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Hannoversche StraßeHannoversche Str. 90-92 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 706 mQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 945 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 719 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Café 285 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeBahnhofstraße 9a 31582 Nienburg/Weser
    Bäckerei · 184 mOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 626 mOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 966 mOSM
  • Fleischerei MartinHannoversche Straße 96 31582 Nienburg/Weser
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NähcaféTriemerstraße 18 31582 Nienburg/Weser
    Café · 285 mOSM
  • Vulkan GrillFriedrichstraße 36 31582 Nienburg/Weser
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Yoko SushiVerdener Landstraße 35
    Restaurant · 550 mOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Nordertor-Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Park
    Park · 810 mOSM
  • Meerbachhalle
    Sportzentrum · 834 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg/WeserBerliner Ring 1 31582 Nienburg/Weser
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Wasserschutzpolizeikommissariat NienburgBrückenstraße 8 31582 Nienburg/Weser
    Polizei · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 884 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nienburg Dr.-Franck-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Franck-straße in Nienburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Franck-straße
AbkürzungDr.-Franck-Str.
Postleitzahl31582
OrtNienburg (Weser)
OrtsteilNienburg
Breitengrad52.646511
Längengrad9.21757
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeNienburg (Weser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR