Dr.-Hans-Brüll-Str. / Dr.-Hans-Brüll-straße in 56249 Herschbach

Straßenprofil

Dr.-Hans-Brüll-straße in Herschbach

Die Straße Dr.-Hans-Brüll-straße liegt in Herschbach im Bereich Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,5 km, A 48 13,4 km, A 61 30,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Hans-Brüll-straße in Herschbach im Bereich Herschbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 909 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 10,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 76.710 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule909 mGrundschule Herschbach/Uww.
  • Weiterführende Schule8,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita681 mKatholischer Kindergarten
  • Bus200 mHerschbach (b. Selters) Neubaugebiet, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,5 km76.710 Kfz/Tag
  • A 310,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4813,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzbachtal, Irrlichtsweiher · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 37,4 % FFH, Westerwald · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Holzbachtal; Irrlichtsweiher; Oberes Wiedtal; Schimmelsbachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 16,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen71/100Grundschule 909 m, weiterführend 8,8 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur72/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Hans-Brüll-straßeHerschbach
Grundschule909 m

Grundschule Herschbach/Uww.

Kita681 m

Katholischer Kindergarten

Bus200 m

Herschbach (b. Selters) Neubaugebiet, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,5 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 389 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 507 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrundSiegstraße 56249 Herschbach
    Bäckerei · 389 mOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 624 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Aral56244 Steinen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geisler's BierhausIm Vogelsang 6 56249 Herschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Restaurant am MarktHauptstraße 45 56249 Herschbach
    Restaurant · 620 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 908 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Park
    Park · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM
  • Friedhof Herschbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBurgstraße 56249 Herschbach
    Feuerwehr · 832 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 597 mOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 120828 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 1 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15618 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121831 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 3 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14600 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 4 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122761 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13600 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 6 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115703 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 7 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12600 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114665 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 9 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113657 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 11 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57888 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 12 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112637 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 13 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56660 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 14 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99588 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 15 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55690 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 16 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98578 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54658 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 18 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97757 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 19 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53697 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 20 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86725 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 21 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52718 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 22 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.030 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 23 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51652 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 24 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/42744 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 25 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50757 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 26 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/55847 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 27 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49702 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 28 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/26794 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 29 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48704 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 30 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/27778 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 31 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47660 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 32 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/28809 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 33 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46636 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/29878 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 35 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45623 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 36 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/30972 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 37 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8409/446 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44617 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 38 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8372/33692 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 39 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43616 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 40 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8409/60731 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 41 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42614 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 42 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134915 m²Dr. Hans-Brüll-Straße 44 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Hans-Brüll-straße in Herschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Hans-Brüll-straße
AbkürzungDr.-Hans-Brüll-Str.
Postleitzahl56249
OrtHerschbach
OrtsteilHerschbach
Breitengrad50.578861
Längengrad7.73368
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR