Dr.-Heinrich-Fix-Weg / Doktor-Heinrich-Fix-Weg in 23669 Timmendorfer Strand

Straßenprofil

Doktor-Heinrich-Fix-Weg in Timmendorfer Strand

Die Straße Doktor-Heinrich-Fix-Weg liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmendorfer Strand.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,2 km, A 226 9,7 km, A 20 17,7 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doktor-Heinrich-Fix-Weg in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 653 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,53 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.378 EUR/Ew., Einzelhandel 12.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Pansdorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 25,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmOstsee-Grundschule Scharbeutz
  • Weiterführende Schule736 mGrund- und Gemeinschaftsschule Timmendorfer Strand
  • Kita318 mWaldkindergarten Timmendorfer Strand
  • Bus281 mTimmendorfer Strand Hotel Atlantis, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmTimmendorfer Strand, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße9,2 km7.306 Kfz/Tag
  • A 13,2 kmA 1 / AS Pansdorf
  • A 2269,7 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium960 mOstsee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmSchule am Meer, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule60,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmMatthias-Leithoff-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAalbeek-Niederung · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Aalbeek-Niederung, Ostseeküste am Brodtener Ufer · 15,4 % FFH, NSG Aalbeek-Niederung, Ostseeküste am Brodtener Ufer · 15,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Hemmelsdorfer See und Umgebung · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hemmelsdorfer See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Hemmelsdorfer See und Umgebung | Naturschutzgebiet: Aalbeek-Niederung | Vogelschutzgebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 253 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 653 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +65
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 736 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Doktor-Heinrich-Fix-WegTimmendorfer Strand
Grundschule2,9 km

Ostsee-Grundschule Scharbeutz

Kita318 m

Waldkindergarten Timmendorfer Strand

Bus281 m

Timmendorfer Strand Hotel Atlantis, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 653 m

Klinik / Notfall10,7 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4329,2 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 297 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzKurpromenade 12 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel · 253 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöppnerweg 14 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel-Discounter · 650 m
  • PENNYPenny StranddüneHamburger Ring 7-15 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23570 Lübeck, Am Dreilingsberg 4Am Dreilingsberg 4 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlGneversdorfer Weg 28 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 297 mQuelle
  • RossmannScharbeutz, 23683, Hamburger Ring 11Hamburger Ring 11 23683 Scharbeutz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Strandshop
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 629 mOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Scharnweber
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Timme | Restaurant & SportsbarStrandallee 72 23669 Timmendorfer Strand
    Restaurant · 147 mOSM
  • Florida Eis
    Café · 188 mOSM
  • GOSCH Sylt
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • mellzz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 335 mOSM
  • Laekker Is
    Eisdiele · 372 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Alter Kurpark
    Park · 124 mOSM
  • Eissport- und Tenniszentrum Timmendorfer StrandAm Kurpark 23669 Timmendorfer Strand
    Sportzentrum · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gräsermeer
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 78 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Timmendorfer StrandWohldstraße 24a 23669 Timmendorfer Strand
    Polizei · 168 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Timmendorfer Strand
    Feuerwehr · 998 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 724 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 969 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Doktor-Heinrich-Fix-Weg, 23669 Timmendorfer Strand
Position: 54.000000, 10.776986

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doktor-Heinrich-Fix-Weg in Timmendorfer Strand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doktor-Heinrich-Fix-Weg
AbkürzungDr.-Heinrich-Fix-Weg
Postleitzahl23669
OrtTimmendorfer Strand
OrtsteilTimmendorfer Strand
Breitengrad54
Längengrad10.776986
Vorwahl04503
TelefonnetzTimmendorfer Strand
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeTimmendorfer Strand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B305 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.378 EUR/Ew.BBSR INKAR