Dr.-Hoffmann-Str. / Dr.-Hoffmann-straße in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Straßenprofil

Dr.-Hoffmann-straße in Rheda-Wiedenbrück

Die Straße Dr.-Hoffmann-straße liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Rheda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,1 km, A 33 18,7 km, A 44 29,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Hoffmann-straße in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Rheda erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 2,1 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmParkschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita680 mEv. Kindertageseinrichtung Bunte Welt Standort Am Rott sowie Fontainestraße
  • Bus149 mRW-Rheda, Post, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Tram21,6 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall2,9 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße3,2 km13.041 Kfz/Tag
  • A 22,1 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 3318,7 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMoritz-Fontaine-Gesamtschule der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOsterrath Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmKopernikusschule, Förderschule des Kreises Gütersloh,Förderschwerp. Emotio- nale und soziale Entwicklung - Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Merschgraben, NSG Erlenbruch Rheda · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtholz in Rheda · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Gütersloher Bachläufe · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 768 ha, Gewerbe 405 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch Rheda (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtholz in Rheda | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Am Merschgraben; NSG Erlenbruch Rheda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100dm 764 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Hoffmann-straßeRheda-Wiedenbrück
Grundschule1,3 km

Parkschule Städt. Gem. Grundschule

Kita680 m

Ev. Kindertageseinrichtung Bunte Welt Standort Am Rott sowie Fontainestraße

Bus149 m

RW-Rheda, Post, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,6 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall2,9 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,2 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 764 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 819 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33378 Rheda-Wiedenbrück, Gütersloher Str. 75Gütersloher Str. 75 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 135 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE center SchenkeHauptstraße 35 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBielefelder Straße 55 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 764 mQuelle
  • RossmannRheda-Wiedenbrück, 33378, Klingelbrink 10Klingelbrink 10 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 611 mnächste lokale Versorgung
  • Café 295 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannFeldhüserweg 28 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Getränkemarkt · 611 mOSM
  • Hosselmann
    Bäckerei · 646 mOSM
  • OrlenGütersloher Straße 24 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • KnöbelLange Straße 67 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Stiens Bauernladen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Birkholz
    Café · 295 mOSM
  • Spielerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 379 mOSM
  • EisflammeDoktorplatz 6 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Restaurant · 519 mOSM
  • City DönerBerliner Straße 18 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • San RemoRathausplatz 16 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Eisdiele · 796 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Rheda
    Friedhof · 836 mOSM
  • Neue SporthalleFürst-Bentheim-Straße 56 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Rheda-WiedenbrückHauptstraße 196 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Polizei · 70 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rheda-Wiedenbrück Löschzug RhedaZum Eidhagen 2 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Feuerwehr · 80 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Klärwerk Rheda-Wiedenbrück
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windpark Ostwestfalen GmbH&Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 131 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Hoffmann-straße in Rheda-Wiedenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Hoffmann-straße
AbkürzungDr.-Hoffmann-Str.
Postleitzahl33378
OrtRheda
OrtsteilRheda
Breitengrad51.847641
Längengrad8.29547
Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245
TelefonnetzGütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRheda-Wiedenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B647 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR