Dr.-Klingenberg-Str. / Dr.-Klingenberg-straße in 27793 Wildeshausen

Straßenprofil

Dr.-Klingenberg-straße in Wildeshausen

Die Straße Dr.-Klingenberg-straße liegt in Wildeshausen im Bereich Wildeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04431, 04433, 04434, 04435, 04445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 29 16,5 km, A 28 17,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Klingenberg-straße in Wildeshausen im Bereich Wildeshausen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.018 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +453 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 1,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wallschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus100 mWildeshausen Ratsherr-Hoopmann-Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWildeshausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße17,0 km51.093 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2916,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 2817,2 kmA 28 / AS Hude
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Glaner Heide · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Pestruper Gräberfeld · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide, Denghauser Mühlbach · 28,4 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Pestruper Gräberfeld | Landschaftsschutzgebiet: Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Denghauser Mühlbach; Endeler- und Langenheide mit den Tälern der Engelmannsbäke, Twillbäke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 586 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10023,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 144 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Klingenberg-straßeWildeshausen
Grundschule1,0 km

Grundschule Wallschule

Bus100 m

Wildeshausen Ratsherr-Hoopmann-Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2817,0 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn1,1 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 586 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EinemannWestring 6a 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 715 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 486 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Bäckerei WeymannHuntetor 7 27793 Wildeshausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Zisch Getränke-GroßmarktBargloyer Straße 61 27793 Wildeshausen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fillerberger HofDr.-Klingenberg-Straße 15 27793 Wildeshausen
    Restaurant · 486 mOSM
  • Landbäckerei Tönjes
    Café · 721 mOSM
  • Terrasse Restaurant Al-To
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 885 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 955 mOSM
  • Burgwiese
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wildeshausen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 787 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.018 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wildesh.-Dr.-Klingenberg-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 307/4563 m²Dr.-Klingenberg-Straße 41 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1469 m²Dr.-Klingenberg-Straße 45 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/1457 m²Dr.-Klingenberg-Straße 47B · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.879 m²Dr.-Klingenberg-Straße 49 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/63.581 m²Dr.-Klingenberg-Straße 51 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5550 m²Dr.-Klingenberg-Straße 53 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/101.319 m²Dr.-Klingenberg-Straße 54E · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/133.935 m²Dr.-Klingenberg-Straße 55 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/81.050 m²Dr.-Klingenberg-Straße 56 · 17,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/14868 m²Dr.-Klingenberg-Straße 57 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7574 m²Dr.-Klingenberg-Straße 59 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6574 m²Dr.-Klingenberg-Straße 59A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13.935 m²Dr.-Klingenberg-Straße 60 · 4,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 12/1644 m²Dr.-Klingenberg-Straße 61 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2554 m²Dr.-Klingenberg-Straße 61A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.987 m²Dr.-Klingenberg-Straße 61B · 5,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 34/6533 m²Dr.-Klingenberg-Straße 62A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5475 m²Dr.-Klingenberg-Straße 62B · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3978 m²Dr.-Klingenberg-Straße 62C · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1982 m²Dr.-Klingenberg-Straße 62D · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2952 m²Dr.-Klingenberg-Straße 62E · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.968 m²Dr.-Klingenberg-Straße 64 · 7,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 14/13.215 m²Dr.-Klingenberg-Straße 65 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2889 m²Dr.-Klingenberg-Straße 66 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.057 m²Dr.-Klingenberg-Straße 66A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13.797 m²Dr.-Klingenberg-Straße 67 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5800 m²Dr.-Klingenberg-Straße 68 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13.850 m²Dr.-Klingenberg-Straße 69 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.300 m²Dr.-Klingenberg-Straße 70 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13.779 m²Dr.-Klingenberg-Straße 71 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/41.317 m²Dr.-Klingenberg-Straße 72 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.768 m²Dr.-Klingenberg-Straße 73 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1889 m²Dr.-Klingenberg-Straße 74 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4893 m²Dr.-Klingenberg-Straße 76 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3894 m²Dr.-Klingenberg-Straße 78 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2891 m²Dr.-Klingenberg-Straße 80 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Klingenberg-straße in Wildeshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Klingenberg-straße
AbkürzungDr.-Klingenberg-Str.
Postleitzahl27793
OrtWildeshausen
OrtsteilWildeshausen
Breitengrad52.90593
Längengrad8.45467
Vorwahl04431, 04433, 04434, 04435, 04445
TelefonnetzWildeshausen, Dötlingen, Colnrade, Grossenkneten, Visbek Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWildeshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR