Dr.-Martin-Luther-Str. / Dr.-Martin-Luther-straße in 96465 Neustadt

Straßenprofil

Dr.-Martin-Luther-straße in Neustadt

Die Straße Dr.-Martin-Luther-straße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09562, 09568

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,3 km, A 70 37,3 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Martin-Luther-straße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 214 m, Fernzug 13,9 km, Rufbus 16,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 9,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule666 mGrundschule Neustadt b.Coburg an der Heubischer Straße
  • Weiterführende Schule377 mArnold-Gymnasium Neustadt bei Coburg
  • Kita240 mKindergarten Weidach
  • Bus120 mNEC, Friedhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn214 mNeustadt (b Coburg), ca. 130 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße3,1 km9.039 Kfz/Tag
  • A 739,3 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7037,3 kmA 70 / AS Stadelhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium377 mArnold-Gymnasium Neustadt bei Coburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule520 mStaatliche Realschule Neustadt b.Coburg · Realschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule Sonneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Meilschnitz, Meilschnitzwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Östlicher Mönchrödener Forst · 4,1 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGericht, Kalmusrangen · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östlicher Mönchrödener Forst (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müßholz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Östlicher Mönchrödener Forst; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Landschaftsschutzgebiet: Gericht; Kalmusrangen; Muppberg; Rottenbachsgrund; Thanner Grund mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 214 m, Fernzug 13,9 km, Rufbus 16,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 206 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 666 m, weiterführend 377 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 44 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10034,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Martin-Luther-straßeNeustadt
Grundschule666 m

Grundschule Neustadt b.Coburg an der Heubischer Straße

Kita240 m

Kindergarten Weidach

Bus120 m

NEC, Friedhof, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 214 m, Fernzug 13,9 km, Rufbus 16,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,1 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 206 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstraße 96465 Neustadt b. Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 210 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CavdarEisfelder Straße 17 96465 Neustadt b.Coburg
    Lebensmittel · 249 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96465 Neustadt bei Coburg, Austr. 38Austr. 38 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 6 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlweg+2 96465 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SonnebergBettelhecker Straße 155 96515 Sonneberg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 206 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Lerchenfeld 4 96465 Neustadt b.Coburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Luther
    Metzgerei · 143 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Zettl
    Obst/Gemüse · 203 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHeubischer Straße 70 96465 Neustadt bei Coburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Marienburg
    Restaurant · 29 mOSM
  • B19Bahnhofstraße 19 96465 Neustadt bei Coburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • NOOP
    Café · 271 mOSM
  • Europicknick
    Imbiss / Fast Food · 334 mOSM
  • Eiscafe Vicenzo
    Eisdiele · 336 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 205 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • FrankenhalleWildenheider Straße 13 96465 Neustadt bei Coburg
    Sportzentrum · 682 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Neustadt b. Coburg
    Polizei · 320 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt b. Coburg
    Feuerwehr · 641 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Sonneberg-Heubisch
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Martin-Luther-straße, 96465 Neustadt
Position: 50.330898, 11.121660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Martin-Luther-straße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Martin-Luther-straße
AbkürzungDr.-Martin-Luther-Str.
Postleitzahl96465
OrtNeustadt bei Coburg
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.330898
Längengrad11.12166
Vorwahl09562, 09568
TelefonnetzSonnefeld, Neustadt b Coburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeNeustadt b.Coburg, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR