Dr.-Mutterer-Str. / Dr.-Mutterer-straße in 56377 Nassau

Straßenprofil

Dr.-Mutterer-straße in Nassau

Die Straße Dr.-Mutterer-straße liegt in Nassau im Bereich Nassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,3 km, A 48 15,9 km, A 61 21,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Mutterer-straße in Nassau im Bereich Nassau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 392 m, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 411 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule392 mGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule972 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita701 mKindertagesstätte Nassau
  • Bus411 mNassau (Lahn) Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,8 km14.920 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium972 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 392 m, weiterführend 972 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 693 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 411 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 411 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Montabaur 14,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Mutterer-straßeNassau
Grundschule392 m

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita701 m

Kindertagesstätte Nassau

Bus/Rufbus411 m

Nassau (Lahn) Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 411 m

Klinik / Notfall15,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4912,8 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 507 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel's Frischbackstuben
    Bäckerei · 511 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 769 mOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 955 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Nassauer LöwenObertal 11 56377 Nassau
    Restaurant · 530 mOSM
  • Venezia
    Café · 596 mOSM
  • Nassauer Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 683 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Friedhof Nassau
    Friedhof · 402 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 895 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NassauObernhofer Straße 60 56377 Nassau
    Feuerwehr · 942 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 4, Nr. 15 A: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 3020/9607 m²Dr.-Mutterer-Straße 2 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3025/11732 m²Dr.-Mutterer-Straße 3 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3025/121 m²Dr.-Mutterer-Straße 3 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3027/6664 m²Dr.-Mutterer-Straße 4 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3025/6634 m²Dr.-Mutterer-Straße 5 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3027/7716 m²Dr.-Mutterer-Straße 6 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/57900 m²Dr.-Mutterer-Straße 7 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3027/5771 m²Dr.-Mutterer-Straße 8 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/52444 m²Dr.-Mutterer-Straße 9 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3029/15754 m²Dr.-Mutterer-Straße 10 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/50592 m²Dr.-Mutterer-Straße 11 · 16,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3031/352 m²Dr.-Mutterer-Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3034/160 m²Dr.-Mutterer-Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3035/112 m²Dr.-Mutterer-Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3029/14706 m²Dr.-Mutterer-Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/51597 m²Dr.-Mutterer-Straße 13 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3028/6614 m²Dr.-Mutterer-Straße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/47365 m²Dr.-Mutterer-Straße 15 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/48364 m²Dr.-Mutterer-Straße 15 A · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3031/115 m²Dr.-Mutterer-Straße 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3028/5599 m²Dr.-Mutterer-Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/195 m²Dr.-Mutterer-Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3030/25362 m²Dr.-Mutterer-Straße 17 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3030/30543 m²Dr.-Mutterer-Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3030/45881 m²Dr.-Mutterer-Straße 19 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3030/56744 m²Dr.-Mutterer-Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Mutterer-straße in Nassau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Mutterer-straße
AbkürzungDr.-Mutterer-Str.
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilNassau
Breitengrad50.318871
Längengrad7.7998
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR