Dr.-Schuhbaur-Weg in 86836 Klosterlechfeld

Straßenprofil

Dr.-Schuhbaur-Weg in Klosterlechfeld

Die Straße Dr.-Schuhbaur-Weg liegt in Klosterlechfeld im Bereich Klosterlechfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86836 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,2 km, A 8 29,2 km Luftlinie
  • Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Schuhbaur-Weg in Klosterlechfeld im Bereich Klosterlechfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 555 m, Tram 13,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.799 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.983 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 10,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 36.098 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen41

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mVon-Imhof-Grundschule Klosterlechfeld
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Untermeitingen
  • Kita295 mFranziskus Kindergarten
  • Bus141 mKlosterlechfeld, Otto-Wanner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn555 mKlosterlechfeld, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße1,9 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9610,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 829,2 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule207,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Untermeitingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,6 kmStaatl. Berufsfachschule für Diätassistenten in Schwabmünchen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule12,8 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite (FFH-Gebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 555 m, Tram 13,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 774 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 342 m, weiterführend 1,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe41/1000,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 36.098 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10085,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Schuhbaur-WegKlosterlechfeld
Grundschule342 m

Von-Imhof-Grundschule Klosterlechfeld

Kita295 m

Franziskus Kindergarten

Bus141 m

Klosterlechfeld, Otto-Wanner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 555 m, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 171,9 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 912 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDonauring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86836 Klosterlechfeld, Am Wäldle 2Am Wäldle 2 86836 Klosterlechfeld
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • EDEKAEDEKALechring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel · 855 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLagerlechfelder Straße 32 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 912 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLagerlechfelder Straße 32a 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 612 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • IhleLechfelder Straße 54 86836 Untermeitingen
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Dorfladenbox UntermeitingenLechring 3 86836 Untermeitingen
    Kiosk / Convenience · 905 mOSM
  • SobiLechfelder Straße 48 86836 Untermeitingen
    Getränkemarkt · 941 mOSM
  • Metzgerei SchmidLechfelder Straße 22 86836 Untermeitingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Crema & CaffèTannenstraße 2 86836 Untermeitingen
    Eisdiele · 612 mOSM
  • Bäckerei MüllerFranziskanerplatz 4 86836 Klosterlechfeld
    Café · 626 mOSM
  • Sportheim
    Restaurant · 705 mOSM
  • Kebaphaus Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Biergarten Imhofhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz an der Schulstraße
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Friedhof Klosterlechfeld
    Friedhof · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlosterlechfeldBahnhofstraße 6 86836 Klosterlechfeld
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Klosterlechfeld
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage Kaufering
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.799 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Schuhbaur-Weg, 86836 Klosterlechfeld
Position: 48.153858, 10.825530

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Schuhbaur-Weg in Klosterlechfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Schuhbaur-Weg
NameDr.-Schuhbaur-Weg
Postleitzahl86836
OrtKlosterlechfeld
OrtsteilKlosterlechfeld
Breitengrad48.153858
Längengrad10.82553
Vorwahl08232
TelefonnetzSchwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeKlosterlechfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR