Dr.-Sonnenschein-Str. / Dr.-Sonnenschein-straße in 33161 Hövelhof

Straßenprofil

Dr.-Sonnenschein-straße in Hövelhof

Die Straße Dr.-Sonnenschein-straße liegt in Hövelhof im Bereich Hövelhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hövelhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05207, 05246, 05257, 05294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 4,4 km, A 2 15,6 km, A 44 25,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Sonnenschein-straße in Hövelhof im Bereich Hövelhof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 980 m, Tram 20,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 7.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 4,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 47.439 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mKirchschule Kath. Grundschule der Gemeinde Hövelhof
  • Weiterführende Schule1,3 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße
  • Kita96 mFamilienzentrum Hövelhof Schatenstr.
  • Bus195 mHövelhof, Kirchschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn980 mHövelhof, Bahnhof, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße3,6 km47.439 Kfz/Tag
  • A 334,4 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
  • A 215,6 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFranz-Stock-Realschule im Schulzentrum Sennestraße · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,3 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apelsteich, NSG Erdgarten-Lauerwiesen · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSennebäche, Senne mit Stapelager Senne · 31,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 31,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Obere Senne (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moosheide <PB> (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sennebäche; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Obere Senne; LSG Rodehut; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG Untere Senne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 670 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 195 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 980 m, Tram 20,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 253 m, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 47.439 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10028,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Sonnenschein-straßeHövelhof
Grundschule253 m

Kirchschule Kath. Grundschule der Gemeinde Hövelhof

Kita96 m

Familienzentrum Hövelhof Schatenstr.

Bus195 m

Hövelhof, Kirchschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 980 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall13,6 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,6 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 715 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 670 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Lüning HövelhofBielefelder Str. 19 33161 Hövelhof
    Lebensmittel · 715 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenstraße 14 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33161 Hövelhof, Zur Post 8Zur Post 8 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • LidlLidlPaderborner Str. 35 33161 Hövelhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SennelagerBielefelder Str.117/Sennebahnh 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHövelhof, 33161, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33161 Hövelhof
    Drogerie · 670 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schloss Holte StukenbrockIndustriestraße 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 589 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schumacher's Senne-CaféAlter Markt 8 33161 Hövelhof
    Bäckerei · 589 mOSM
  • ARALPaderborner Straße 22 33161 Hövelhof
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • Getränke Hüwelhans
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hausschlachterei WeckerKösterweg 10 33161 Hövelhof
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WashokuWichmannallee 17 33161 Hövelhof
    Restaurant · 474 mOSM
  • Said GrillSchloßstraße 23 33161 Hövelhof
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • Bäckerei JüdePaderborner Straße 12 33161 Hövelhof
    Café · 665 mOSM
  • WERK 7Kurze Straße 7 33161 Hövelhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • ValentinaBielefelder Straße 165 33104 Paderborn
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 5 33161 Hövelhof
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 566 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Bildungszentrum "Erich Klausener" Schloß Holte-Stukenbrock der Polizei NRWLippstädter Weg 26 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Hövelhof
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 138 m; Acker 11 €/m² in 138 m; Grünland 5 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2611644 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 4 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61431.042 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5836788 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5835766 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62761.097 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 11 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4769648 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316813 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3282425 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 17 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2850807 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59261.636 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 21 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503232.536 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 22 · 21,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3242800 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3243633 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 25 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3244625 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 27 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3245554 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3351632 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 31 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3350752 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3708455 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 35 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3707507 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 35 a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29151.213 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 37 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2762787 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 41 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012726 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 43 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737905 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738921 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 46 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1848731 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 47 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50911.212 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 48 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4711.203 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 49 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4788330 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 50 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4701.320 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 51 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30721.453 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 53 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6252937 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 54 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3542894 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 55 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2426568 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 58 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2425569 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 60 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2424567 m²Dr.-Sonnenschein-Straße 62 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Sonnenschein-straße in Hövelhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Sonnenschein-straße
AbkürzungDr.-Sonnenschein-Str.
Postleitzahl33161
OrtHövelhof
OrtsteilHövelhof
Breitengrad51.81974
Längengrad8.64923
Vorwahl05207, 05246, 05257, 05294
TelefonnetzSchloss Holte-Stukenbrock, Verl, Hövelhof, Hövelhof-Espeln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeHövelhof, Sennegemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR