Dr.-Theodor-Neubauer-Str. / Dr.-Theodor-Neubauer-straße in 98673 Eisfeld

Straßenprofil

Dr.-Theodor-Neubauer-straße in Eisfeld

Die Straße Dr.-Theodor-Neubauer-straße liegt in Eisfeld im Bereich Eisfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 2,2 km, A 71 27,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Theodor-Neubauer-straße in Eisfeld im Bereich Eisfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 32,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mStaatliche Grundschule Eisfeld
  • Weiterführende Schule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita387 mAWO-Kita Kleine Weltentdecker
  • Bus342 mEisfeld, Sachsendorfer Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße1,9 km12.006 Kfz/Tag
  • A 732,2 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7127,6 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule694 mStaatliche Regelschule "Otto Ludwig" Eisfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörsdorfer Heide, Leite bei Harras · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Rottenbach, Görsdorfer Heide · 7,9 % FFH, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 39,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzener Berg (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Leite bei Harras; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 706 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 32,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 2,2 km
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Digitale Infrastruktur43/10045,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Theodor-Neubauer-straßeEisfeld
Grundschule765 m

Staatliche Grundschule Eisfeld

Kita387 m

AWO-Kita Kleine Weltentdecker

Bus342 m

Eisfeld, Sachsendorfer Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 32,8 km

Klinik / Notfall20,7 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 731,9 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoWeihbach 1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel · 706 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Park 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 451 mOSM
  • Bäckerei SchneiderSchustergasse 9 98673 Eisfeld
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktCoburger Straße 74 98673 Eisfeld
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • EssoHildburghäuser Straße 80 98673 Eisfeld
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Athen
    Restaurant · 389 mOSM
  • Baran DönerMarktstraße 1 98673 Eisfeld
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Billardcafe "City Play"
    Café · 959 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Otto-Ludwig-Garten
    Park · 328 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 681 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 766 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 982 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EisfeldAlter Graben 18 98673 Eisfeld
    Feuerwehr · 666 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 43 €/m² in 5 m; Mischgebiet (MI) 41 €/m² in 107 m; Acker (A) 1 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 1021/125 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 3 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021/2125 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 3 · 71,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 102214 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/52.734 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 5 · 15,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 10251.236 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 7 · 10,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1032/7524 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2855/7796 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1030/3416 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 10 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1031105 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 10 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2853/8741 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 11 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1027/41.503 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2853/7761 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 13 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2853/4547 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 15 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2853/3565 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 17 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/11489 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/10437 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/9431 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 23 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/6469 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/5467 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/4411 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 29 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852/3412 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 31 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2860/5703 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 36 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2870/5658 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 42 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2870/10799 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 44 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28711.093 m²Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 46 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Theodor-Neubauer-straße in Eisfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Theodor-Neubauer-straße
AbkürzungDr.-Theodor-Neubauer-Str.
Postleitzahl98673
OrtEisfeld
OrtsteilEisfeld
Breitengrad50.428539
Längengrad10.91313
Vorwahl03686
TelefonnetzEisfeld
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeEisfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR