Drachenfelsstr. / Drachenfelsstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Drachenfelsstraße in Landau

Die Straße Drachenfelsstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,6 km, A 61 28,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drachenfelsstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 978 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 712 m, Tram 25,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 3,6 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Wollmesheimer-Höhe Landau
  • Weiterführende Schule978 mOtto-Hahn-Gymnasium Landau
  • Kita0 mKath. Kindergarten "St. Albert"
  • Bus238 mLandau, Landeckstraße, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße10,6 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,6 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6128,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium978 mOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 496 m, weiterführend 978 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 712 m, Tram 25,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 553 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrachenfelsstraßeLandau
Grundschule496 m

Grundschule Wollmesheimer-Höhe Landau

Kita0 m

Kath. Kindergarten "St. Albert"

Bus238 m

Landau, Landeckstraße, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 712 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,6 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 548 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkWollmesheimer Straße 45 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Reuther's BackstubeAnnweilerstraße 1a 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Joachim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Maxburg
    Restaurant · 68 mOSM
  • Kesselhaus Landau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Liva CafeWestbahnstraße 31 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 1,0 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Muslimisches Gräberfeld
    Friedhof · 179 mOSM
  • Park
    Park · 218 mOSM
  • Bouleclub Landau e.V.Prießnitzweg 16 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof
    Fahrradverleih · 728 mOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 878 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2589/42202 m²Drachenfelsstraße 1 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2592/33.401 m²Drachenfelsstraße 1 A · 34,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2589/43196 m²Drachenfelsstraße 1 B · 55,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2288/9241 m²Drachenfelsstraße 2 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2592/3521.032 m²Drachenfelsstraße 2 B · 12,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2589/2459 m²Drachenfelsstraße 3 · 39,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2288/8401 m²Drachenfelsstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2589/3278 m²Drachenfelsstraße 5 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2288/7391 m²Drachenfelsstraße 6 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2589/4273 m²Drachenfelsstraße 7 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2589/5457 m²Drachenfelsstraße 9 · 39,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2288/5351 m²Drachenfelsstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2588/5583 m²Drachenfelsstraße 11 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2288/4321 m²Drachenfelsstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2588/4637 m²Drachenfelsstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2288/2244 m²Drachenfelsstraße 16 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2288190 m²Drachenfelsstraße 18 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2588/52384 m²Drachenfelsstraße 19 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2274/3474 m²Drachenfelsstraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2274391 m²Drachenfelsstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/43558 m²Drachenfelsstraße 28 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/45526 m²Drachenfelsstraße 28 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/56541 m²Drachenfelsstraße 28 B · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/37516 m²Drachenfelsstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2553/5664 m²Drachenfelsstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drachenfelsstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drachenfelsstraße
AbkürzungDrachenfelsstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.191502
Längengrad8.099916
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR