Drachenfelsweg in 50389 Wesseling

Straßenprofil

Drachenfelsweg in Wesseling

Die Straße Drachenfelsweg liegt in Wesseling im Bereich Wesseling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesseling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 422 m, A 553 4,4 km, A 4 8,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drachenfelsweg in Wesseling im Bereich Wesseling erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 779 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Wesseling 422 m
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchillerschule Kath. Grundschule Keldenich
  • Weiterführende Schule1,7 kmWilhelm-Busch-Schule Gem. Hauptschule Wesseling Schulzentrum
  • Kita710 mstädt. Kita Villa Kunterbunt II
  • Bus76 mWesseling Hunsrückstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBornheim Sechtem Bf, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße3,3 km69.587 Kfz/Tag
  • A 555422 mA 555 / AS Wesseling
  • A 5534,4 kmA 553 / AS Brühl-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium der Stadt Wesseling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWilhelm-Busch-Schule Gem. Hauptschule Wesseling Schulzentrum · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,1 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmBornheimer Verbundschule Förderschule der Stadt Bornheim Förderschwerpunkte Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Entenfang Wesseling, NSG Luelsdorfer Weiden · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Dickopsbach · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 404 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Urfelder Weiden und Rhein (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luelsdorfer Weiden (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Dickopsbach; LSG-Eichholz; LSG-Eichholz <temporaer>; LSG-Entenfang; LSG-Entenfang <temporaer>; LSG-Freiraeume

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 779 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 342 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1003,4 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrachenfelswegWesseling
Grundschule1,2 km

Schillerschule Kath. Grundschule Keldenich

Kita710 m

städt. Kita Villa Kunterbunt II

Bus/Rufbus76 m

Wesseling Hunsrückstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 779 m

Klinik / Notfall1,1 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5553,3 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50389 Wesseling, Vorgebirgsstr. 6Vorgebirgsstr. 6 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • LidlLidlEichholzer Str. 88 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGotenstraße 10 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center HeinWestring 15 50389 Wesseling
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFlach-Fengler-Straße 57 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederkasselPorzer Straße 33 53859 Niederkassel
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 91 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAhrstraße 99 50389 Wesseling
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • LiesenfeldVorgebirgsstraße 4 50389 Wesseling
    Getränkemarkt · 311 mOSM
  • Metzgerei Rieck
    Metzgerei · 567 mOSM
  • Voigt
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Engels HofMarktstraße
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal Pizza
    Imbiss / Fast Food · 91 mOSM
  • Cafe Filos
    Café · 236 mOSM
  • Hotel AdlerAhrstraße 31 50389 Wesseling
    Restaurant · 264 mOSM
  • BauernstubeWaldorfer Straße 16a 50389 Wesseling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 552 mOSM
  • Sole di SiciliaFlach-Fengler-Straße 113 50389 Wesseling
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Siegstraße
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Leunaer Platz
    Park · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Turnhalle Mainstraße
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobic Station Kronenweg
    Fahrradverleih · 584 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Stadt Wesseling/Löschzug WesselingKronenweg
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • PolizeiAm Neuen Garten 1 50389 Wesseling
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage Wesseling
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 2 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 117 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drachenfelsweg
NameDrachenfelsweg
Postleitzahl50389
OrtWesseling
OrtsteilWesseling
Breitengrad50.812397
Längengrad6.988328
Vorwahl02236
TelefonnetzWesseling Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeWesseling, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B865 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR