Dreibachen in 39291 Schopsdorf

Straßenprofil

Dreibachen in Schopsdorf

Die Straße Dreibachen liegt in Schopsdorf im Bereich Dreibachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreibachen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,6 km, A 9 36,2 km, A 14 39,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreibachen in Schopsdorf im Bereich Dreibachen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 960 m, Tram 26,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.939 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -201 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 3,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 48.846 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Tucheim
  • Weiterführende Schule6,5 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte "Am Storchennest"
  • Bus1,4 kmReesdorf (Möckern), Schullandheim, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn960 mMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall25,4 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße4,0 km48.846 Kfz/Tag
  • A 23,6 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 936,2 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit83/100Bus 1,4 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 960 m, Tram 26,8 km
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Ziesar 3,6 km
  • Wohnungsmarkt74/1005,10 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10031,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreibachenSchopsdorf
Grundschule4,9 km

Grundschule Tucheim

Kita4,1 km

Kindertagesstätte "Am Storchennest"

Bahn960 m

Magdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn) · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 960 m, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall25,4 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

A 24,0 km

48.846 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 2 / AS Ziesar

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 914 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Grützmacher
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Zum FienerZiesarstraße 112 39307 Genthin
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Café
    Café · 6,0 kmOSM
  • Baewert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 914 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Magdeburgerforth
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr SchopsdorfSchopsdorfer Dorfstraße 1A 39291 Genthin
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk TucheimDie Straecken 1 39307 Genthin
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreibachen in Schopsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreibachen
NameDreibachen
Postleitzahl39291
OrtSchopsdorf
OrtsteilDreibachen
Breitengrad52.245346
Längengrad12.203652
Vorwahl039225
TelefonnetzAltengrabow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeSchopsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft701 EUR/Ew.BBSR INKAR