Die Straße Dreisesselstraße liegt in Neureichenau im Bereich Neureichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neureichenau.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule am Dreisessel Neureichenau
KindergartenDorf St. Leonhard
Neureichenau Neureichenau Weidinger, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 99 m
Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
5.624 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Dreisesselstraße, 94089 Neureichenau
Position: 48.752232, 13.744297
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 6,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neureichenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 5 aktive PV-Anlagen, 520,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dreisesselstraße, PLZ 94089, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.083 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 857 / 11,8 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 201 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 0,7 MW; Wasser 11 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.179 Wohnungen, 1.415 Wohngebäude (Neureichenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 175 leerstehende Wohnungen (Neureichenau, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 99 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 99 m; Bus/Rufbus: Neureichenau Neureichenau Weidinger (99 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 15,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Dreisessel Neureichenau (659 m); weiterführend: Mittelschule am Dreisessel Neureichenau (659 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 2 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,0 km, Netto Marken-Discount 10,0 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 13,9 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 150,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 161,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 195,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.241 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.014 Kraftfahrzeuge insgesamt, 684 Krafträder, 234 Lkw (Neureichenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 68,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Bayerischer Wald" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwald (Naturschutzgebiet, 4,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen und Magerrasen am Dreisessel; Bischofsreuter Waldhufen; Borstgrasrasen und Bergwiesen Obergrainet-Gschwendet | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 203 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Neureichenau, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Neureichenau) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 4.238 Einwohner (Stand 31.12.2024), +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -21, -5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 393 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.068 ab 65 Jahre (25,2 %) (Neureichenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neureichenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (196 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Neureichenau, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Neureichenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.198 Einwohner (Neureichenau, Abweichung zur Fortschreibung -241, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 32,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94, A094000, 46,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: KindergartenDorf St. Leonhard 503 m, Caritas-Kindergarten St. Anton 5,1 km, Kindergarten 6,0 km, Kindergarten 6,5 km |
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| Straßendaten zur Dreisesselstraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Dreisesselstr. |
| Postleitzahl | 94089 |
| Ort | Neureichenau |
| Ortsteil | Neureichenau |
| Breitengrad | 48.752232 |
| Längengrad | 13.744297 |
| Vorwahl | 08556, 08583, 08584 |
| Telefonnetz | Haidmühle, Neureichenau, Breitenberg Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Neureichenau |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.