Dreisesselstr. / Dreisesselstraße in 94164 Sonnen

Straßenprofil

Dreisesselstraße in Sonnen

Die Straße Dreisesselstraße liegt in Sonnen im Bereich Sonnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08584, 08586, 08592

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 27,7 km, A 94 39,6 km, A 92 59,0 km Luftlinie
  • Breitband27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreisesselstraße in Sonnen im Bereich Sonnen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 3,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.880 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 7.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 27,7 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer
  • Kita493 mKath. Kindergarten Don Bosco
  • Bus365 mSonnen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße20,5 km5.624 Kfz/Tag
  • A 327,7 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9439,6 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 9,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 389 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 365 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 3,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur34/10027,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 37,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreisesselstraßeSonnen
Grundschule5,3 km

Grundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer

Kita493 m

Kath. Kindergarten Don Bosco

Bus365 m

Sonnen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1220,5 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RamesbergerHauptstraße 7 94164 Sonnen
    Lebensmittel · 389 mQuelle
  • KauflandKaufland HauzenbergFlorianstraße 1 94051 Hauzenberg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94051 Hauzenberg, Posthalterweg 7Posthalterweg 7 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlJosef-Greschniock-Str. 6 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinbergstraße 4 94051 Hauzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJandelsbrunner+Straße+48 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHauzenbergMarktplatz 7 94051 Hauzenberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBannholzstraße 34b 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PilgerPassauer Straße 5 94139 Breitenberg
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • MetzgereiDreisesselstraße 6 94139 Breitenberg
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • Knaus Campingpark
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AndorferHauptstraße 5 94164 Sonnen
    Restaurant · 382 mOSM
  • Bäckerei - Konditorei - Café - Jürgen FeslHauptstraße 29 94164 Sonnen
    Café · 532 mOSM
  • Kiosk Freudensee
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Zum Spor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • Eiscafé Capriccio
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Badeweiher SonnenWeiherweg 94164 Sonnen
    Park · 861 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sprungschanzen Rastbüchl
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Schaukelweg
    Spielplatz · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SonnenDr.-Vogt-Straße 7 94164 Sonnen Niederbayern
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • Polizeiinspektion HauzenbergLangfeld 1 94051 Hauzenberg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.880 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dreisesselstraße, 94164 Sonnen
Position: 48.688099, 13.723558

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreisesselstraße in Sonnen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreisesselstraße
AbkürzungDreisesselstr.
Postleitzahl94164
OrtSonnen
OrtsteilSonnen
Breitengrad48.688099
Längengrad13.723558
Vorwahl08584, 08586, 08592
TelefonnetzBreitenberg Niederbay, Hauzenberg, Wegscheid Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeSonnen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR