Dresdener Str. / Dresdener Straße in 35418 Buseck

Straßenprofil

Dresdener Straße in Buseck

Die Straße Dresdener Straße liegt in Buseck im Bereich Trohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trohe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,7 km, A 480 4,3 km, A 5 4,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Buseck im Bereich Trohe erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 903 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 2,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule903 mHofburgschule Alten-Buseck
  • Weiterführende Schule1,5 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita375 mGemeindekindertagesstätte Trohe
  • Bus282 mBuseck-Trohe Friedhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,9 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4852,7 kmA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 4804,3 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe64/10024,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeBuseck
Grundschule903 m

Hofburgschule Alten-Buseck

Kita375 m

Gemeindekindertagesstätte Trohe

Bus282 m

Buseck-Trohe Friedhof, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall7,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4803,9 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbHSchwarztorweg 6 35418 Alten Buseck
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 225 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DickelHofburgstraße 11 35418 Buseck
    Bäckerei · 992 mOSM
  • Metzgerei WalterHofburgstraße 12 35418 Buseck
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktSchützenweg 58 35418 Buseck
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 408 mOSM
  • SilanoBismarckstraße 38 35418 Buseck
    Café · 1,9 kmOSM
  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Trohe
    Friedhof · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Turnhalle RödgenGroßen-Busecker Straße 26 35394 Gießen
    Sportzentrum · 913 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 406 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buseck-Trohe - SchulungsraumKurt-Schumacher-Straße 6 35418 Buseck
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 41 m; gemischte Baufläche 105 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 269/51.331 m²Dresdener Straße 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/71.730 m²Dresdener Straße 4 · 24,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 243806 m²Dresdener Straße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/6940 m²Dresdener Straße 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/8850 m²Dresdener Straße 6A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244754 m²Dresdener Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/11535 m²Dresdener Straße 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/10423 m²Dresdener Straße 8A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245736 m²Dresdener Straße 9 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268/4459 m²Dresdener Straße 10 · 35,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 246773 m²Dresdener Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.117 m²Dresdener Straße 13 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/2561 m²Dresdener Straße 14 · 33,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2481.102 m²Dresdener Straße 15 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4842 m²Dresdener Straße 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/3771 m²Dresdener Straße 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2772 m²Dresdener Straße 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/27834 m²Dresdener Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/5771 m²Dresdener Straße 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/22761 m²Dresdener Straße 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4746 m²Dresdener Straße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/231.226 m²Dresdener Straße 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/3771 m²Dresdener Straße 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/25898 m²Dresdener Straße 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2772 m²Dresdener Straße 28 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/281.188 m²Dresdener Straße 29 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243/2908 m²Dresdener Straße 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/81.625 m²Dresdener Straße 31 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1772 m²Dresdener Straße 32 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/31.023 m²Dresdener Straße 33 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3770 m²Dresdener Straße 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/6820 m²Dresdener Straße 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2905 m²Dresdener Straße 36 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Buseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilTrohe
Breitengrad50.61108
Längengrad8.755576
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR