Dresdener Str. / Dresdener Straße in 65549 Limburg

Straßenprofil

Dresdener Straße in Limburg

Die Straße Dresdener Straße liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 561 m, A 48 23,6 km, A 45 34,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Limburg im Bereich Limburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 451 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 995 m, Fernzug 1,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 561 m
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule451 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita581 mKatholischer Kindergarten Marien
  • Bus123 mLimburg (Lahn) Am Meilenstein, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn995 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße637 m106.565 Kfz/Tag
  • A 3561 mA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule451 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule786 mAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule389 mAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 465 m, weiterführend 451 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 995 m, Fernzug 1,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 637 m, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeLimburg
Grundschule465 m

Erich-Kästner-Schule

Kita581 m

Katholischer Kindergarten Marien

Bus123 m

Limburg (Lahn) Am Meilenstein, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 995 m, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3637 m

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 106 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huth
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Sindbad Lebensmittel & GemüseFrankfurter Straße 11 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 859 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taj Mahal
    Restaurant · 106 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 815 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • GeneraleFrankfurter Straße 1 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 957 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Pallottinerfriedhof
    Friedhof · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • TC Rot-Weiß Limburg
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Egenolf-Park
    Park · 792 mOSM
  • Bischofsgarten
    Gartenanlage · 823 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 780 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 16 €/m² in 67 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 80 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80/73146 m²Dresdener Straße 1a · 48,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/7454 m²Dresdener Straße 1b · 95,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 80/7589 m²Dresdener Straße 1c · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/77154 m²Dresdener Straße 1d · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/78153 m²Dresdener Straße 1e · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/79155 m²Dresdener Straße 1f · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/80172 m²Dresdener Straße 1g · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97417 m²Dresdener Straße 2 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/27325 m²Dresdener Straße 3a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/28149 m²Dresdener Straße 3b · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/29149 m²Dresdener Straße 3c · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/30144 m²Dresdener Straße 3d · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31150 m²Dresdener Straße 3e · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/32169 m²Dresdener Straße 3f · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/66873 m²Dresdener Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/20287 m²Dresdener Straße 5a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21133 m²Dresdener Straße 5b · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/22133 m²Dresdener Straße 5c · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/23131 m²Dresdener Straße 5d · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/24134 m²Dresdener Straße 5e · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/25156 m²Dresdener Straße 5f · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/67811 m²Dresdener Straße 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/33282 m²Dresdener Straße 7a · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/34134 m²Dresdener Straße 7b · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/35134 m²Dresdener Straße 7c · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/36131 m²Dresdener Straße 7d · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/37134 m²Dresdener Straße 7e · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/38154 m²Dresdener Straße 7f · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/68992 m²Dresdener Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/81277 m²Dresdener Straße 9a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/82134 m²Dresdener Straße 9b · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/83133 m²Dresdener Straße 9c · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/84133 m²Dresdener Straße 9d · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/85133 m²Dresdener Straße 9e · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/86160 m²Dresdener Straße 9f · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/56277 m²Dresdener Straße 11a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/57134 m²Dresdener Straße 11b · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/58134 m²Dresdener Straße 11c · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/59134 m²Dresdener Straße 11d · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/60134 m²Dresdener Straße 11e · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/61248 m²Dresdener Straße 11f · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.38184
Längengrad8.076121
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR