Dresmannskamp in 49832 Thuine

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Dresmannskamp liegt in Thuine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 18,7 km, A 30 20,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresmannskamp in Thuine erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dresmannskamp in Thuine ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 263 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 264 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 11,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Lingen 18,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,2 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 521 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 11,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 3,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.168 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 7.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 18,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule521 mGrundschule Thuine
  • Weiterführende Schule558 mAntoniusschule HRS Kath. Schule in
  • Kita3,6 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus264 mThuine, Bruns, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmLingen(Ems)
  • Fernzug11,3 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall11,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße15,6 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3118,7 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3020,1 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule558 mAntoniusschule HRS Kath. Schule in · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule563 mBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 4,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deepenbrock (Naturschutzgebiet, 6,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 263 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 11,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 521 m, weiterführend 558 m
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lingen 18,7 km
  • Naturnähe61/10022,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.168 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 7.082 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DresmannskampThuine
Grundschule521 m

Grundschule Thuine

Kita3,6 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus264 m

Thuine, Bruns, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7015,6 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BossatKolpingstraße 2 49832 Thuine
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49811 Lingen-Ramsel, Alte Dorfstraße 2Alte Dorfstraße 2 49811 Lingen-Ramsel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Thuine. Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresmannskamp in Thuine

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thuine, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 350 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 233 / 3,1 MW; Speicher 111 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 828 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand749 Wohnungen, 556 Wohngebäude (Thuine)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 20 leerstehende Wohnungen (Thuine, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 264 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 11,3 km; Bus: Thuine, Bruns (264 m); ca. 42 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 11,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 140 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 413 m
SchulenGrundschule: Grundschule Thuine (521 m); weiterführend: Antoniusschule HRS Kath. Schule in (558 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Nahversorgung Handelsketten5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 263 m, Lidl 4,4 km, Rossmann 4,4 km, ALDI Nord 4,5 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 620 m, Apotheke 604 m, Grundschule 615 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 43,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Bremen, international, EDDW, 107,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 109,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Stahlwerk Lingen Benteler, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 11,9 km
Motorisierung1.143 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 96 Krafträder, 79 Lkw (Thuine, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 4,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Deepenbrock (Naturschutzgebiet, 6,31 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,0 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 58,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Thuine, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Thuine)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.753 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +47, 26,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur176 unter 10 Jahre (10,0 %), 430 ab 65 Jahre (24,5 %) (Thuine, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt926 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thuine), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (176 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Thuine, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Thuine, 2024)
Zensus 20221.722 Einwohner (Thuine, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lingen, A031025, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Rheine-Nord, A030007, 20,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren 3,6 km, Kath. Kindergarten 3,6 km, Katholischer Kindergarten 3,6 km, Kindergarten 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresmannskamp
NameDresmannskamp
Postleitzahl49832
OrtThuine
Breitengrad52.499729
Längengrad7.484518
Vorwahl05902
TelefonnetzFreren
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeThuine

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR