Drewitzer Weg in 15328 Bleyen-Genschmar

Straßenprofil

Drewitzer Weg in Bleyen-Genschmar

Die Straße Drewitzer Weg liegt in Bleyen-Genschmar im Bereich Drewitz Ausbau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bleyen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 31,4 km, A 10 57,9 km, A 11 65,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drewitzer Weg in Bleyen-Genschmar im Bereich Drewitz Ausbau erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 15,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 944 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,6 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.698 EUR/Ew., Steuerkraft 429 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 31,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule15,5 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita5,5 kmZwergenland
  • Bus944 mAltbleyen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKüstrin-Kietz, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße3,2 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1231,4 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1057,9 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,6 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule29,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,3 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderaue Genschmar · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderaue Genschmar, Oderaue Kienitz · 30,9 % FFH, Mittlere Oderniederung · 94,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderaue Genschmar (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderaue Genschmar; Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderaue Genschmar | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +13
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 944 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 15,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 41,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 31,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Drewitzer WegBleyen-Genschmar
Grundschule6,2 km

Grundschule Küstriner Vorland

Kita5,5 km

Zwergenland

Bus944 m

Altbleyen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 944 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall33,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel12,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,2 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • abc
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof WagenradDorfstraße 31 15328 Bleyen-Genschmar
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodJagiellońska 2P 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Royal Joker Billard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Klaudia
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • SV Blau-Weiß Bleyen
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Park Wodny Kostrzyn nad OdrąFabryczna 7 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiJana Pawła II 64 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Polizei · 3,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gorgast
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Oczyszczalnia ścieków Kostrzyn nad Odrą
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.698 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 832 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bleyen-Genschmar_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Drewitzer Weg in Bleyen-Genschmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drewitzer Weg
NameDrewitzer Weg
Postleitzahl15328
OrtBleyen-Genschmar
OrtsteilDrewitz Ausbau
Breitengrad52.597698
Längengrad14.58904
Vorwahl033472, 033479
TelefonnetzGolzow b Seelow, Küstrin-Kietz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBleyen-Genschmar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft429 EUR/Ew.BBSR INKAR