Dreyerstr. / Dreyerstraße in 73466 Lauchheim

Straßenprofil

Dreyerstraße in Lauchheim

Die Straße Dreyerstraße liegt in Lauchheim im Bereich Röttingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röttingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,2 km, A 6 36,0 km, A 8 48,0 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreyerstraße in Lauchheim im Bereich Röttingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 14,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 9,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Oberdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmDeutschorden-Schule Grund- und Realschule
  • Kita3,4 kmBewegungskindertagesstätte Kolibri
  • Bus242 mRöttingen Dreyerstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmAufhausen Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße15,5 km5.483 Kfz/Tag
  • A 79,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 636,0 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmWerkrealschule Bopfingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,7 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,7 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGromberger Heide, Tonnenberg, Käsbühl, Karkstein · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Sechtatal und Hügelland von Baldern · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzGromberger Heide, Kapfenburg · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gromberger Heide (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gromberger Heide (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Sechtatal und Hügelland von Baldern | Landschaftsschutzgebiet: Gromberger Heide; Kapfenburg; Kugeltal, Ebnater Tal, Teile des Heiligentals und angrenzende Gebiete; Schloß Baldern; Tonnenberg und Karkstein mit östlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 14,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+145 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreyerstraßeLauchheim
Grundschule4,3 km

Grundschule Oberdorf

Kita3,4 km

Bewegungskindertagesstätte Kolibri

Bus242 m

Röttingen Dreyerstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2515,5 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKARegionalmarkt BengelmannHauptstraße 60 73466 Lauchheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAalener Straße 50 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWettegasse+12 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73441 Bopfingen, Neue Nördlinger Str. 18Neue Nördlinger Str. 18 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Nördlinger Str. 29 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBopfingenAalener Str. 60 73441 Bopfingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIpf-Treff 2 73441 Bopfingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei MühlichHauptstraße 10 73466 Lauchheim
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Moll
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • BftAalener Straße 36 73441 Bopfingen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Früchte Stark
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof SonneKapellenweg 8 73466 Lauchheim
    Restaurant · 291 mOSM
  • Gasthof zum Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Landmetzgerei und Imbiss GantnerLauchheimer Straße 22/1 73441 Bopfingen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gartencafé (am Kirchle)Sankt-Blasius-Straße 14 73463 Westhausen
    Café · 5,1 kmOSM
  • EisdieleHauptstraße 26 73441 Bopfingen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bopfingen - Abteilung Baldern
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiposten BopfingenBurgstallweg 6 73441 Bopfingen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageKläranlage 1 73466 Lauchheim
    Kläranlage · 637 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dreyerstraße, 73466 Lauchheim
Position: 48.881088, 10.289792

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreyerstraße in Lauchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreyerstraße
AbkürzungDreyerstr.
Postleitzahl73466
OrtLauchheim
OrtsteilRöttingen
Breitengrad48.881088
Längengrad10.289792
Vorwahl07363
TelefonnetzLauchheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeLauchheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR