Drögenholz in 27389 Helvesiek

Straßenprofil

Drögenholz in Helvesiek

Die Straße Drögenholz liegt in Helvesiek im Bereich Drögenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drögenholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 261 29,3 km, A 26 32,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drögenholz in Helvesiek im Bereich Drögenholz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 34,8 km, weiterführend 35,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 36,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.861 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 7,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule34,8 kmSchule Ohrnsweg
  • Weiterführende Schule35,8 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita6,7 kmBeeke-Kindergarten
  • Bus1,8 kmHelvesiek Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße14,3 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26129,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzObere Wümmeniederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmeniederung (FFH-Gebiet, 2,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Obere Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Sittensen 7,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 34,8 km, weiterführend 35,8 km
  • Digitale Infrastruktur31/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 36,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 11,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrögenholzHelvesiek
Grundschule34,8 km

Schule Ohrnsweg

Kita6,7 km

Beeke-Kindergarten

Bus1,8 km

Helvesiek Ort, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall14,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,3 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt LiederBerliner Str. 8 27389 Lauenbrück
    Lebensmittel · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 900 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BrunnenmüllerGroße Straße 16 27389 Helvesiek
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helscher HusSchulstraße 2 27389 Helvesiek
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gut AppelAppel 1A 27389 Helvesiek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 4,1 kmOSM
  • Flying PizzaAlte Dorfstraße 2 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 900 mOSM
  • Schützenverein HelvesiekGroße Straße 2 27389 Helvesiek
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Helvesiek
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • DionysiusparkKirchenweg 5 27419 Sittensen
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Helvesiek27389 Helvesiek
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • E-82
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.861 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Helvesiek (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/121.353 m²Drögenholz 4 · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/171.178 m²Drögenholz 5 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/167.406 m²Drögenholz 7 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22/561.161 m²Drögenholz 8A · 1,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drögenholz in Helvesiek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drögenholz
NameDrögenholz
Postleitzahl27389
OrtHelvesiek
OrtsteilDrögenholz
Breitengrad53.230354
Längengrad9.484399
Vorwahl04263, 04267
TelefonnetzScheessel, Lauenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHelvesiek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR