Drosselgrund in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Drosselgrund in Königs Wusterhausen

Die Straße Drosselgrund liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zernsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,3 km, A 12 4,1 km, A 13 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselgrund in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 454 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 932 m, Tram 8,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 2,3 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 702 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGrundschule Zernsdorf
  • Weiterführende Schule4,1 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule
  • Kita513 mZernsdorfer Rübchen
  • Bus454 mZernsdorf, An der Lanke, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn932 mZernsdorf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße15,9 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke702 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 102,3 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 454 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 932 m, Tram 8,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 702 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselgrundKönigs Wusterhausen
Grundschule541 m

Grundschule Zernsdorf

Kita513 m

Zernsdorfer Rübchen

Bus454 m

Zernsdorf, An der Lanke, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 454 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 932 m, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11315,9 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 998 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 954 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 755 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 998 mOSM
  • Bäckerei LadewigKarl-Marx-Straße 6 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FleischerFriedensaue 9 15712 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 954 mOSM
  • Bel SaporeFriedensaue 11 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 960 mOSM
  • Penndorf am See (nur Veranstaltungen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Zernsdorf
    Friedhof · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 884 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZernsdorfKarl-Marx-Straße 26 15712 Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 755 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 991 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 189 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 990 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zernsdorf W Ufer #0403, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 766900 m²Drosselgrund 1 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/1865 m²Drosselgrund 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7601.021 m²Drosselgrund 3 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769797 m²Drosselgrund 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758974 m²Drosselgrund 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770797 m²Drosselgrund 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757921 m²Drosselgrund 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771797 m²Drosselgrund 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754844 m²Drosselgrund 9 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772797 m²Drosselgrund 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753844 m²Drosselgrund 11 · 2,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773797 m²Drosselgrund 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750843 m²Drosselgrund 13 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774839 m²Drosselgrund 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749843 m²Drosselgrund 15 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775839 m²Drosselgrund 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746843 m²Drosselgrund 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776805 m²Drosselgrund 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745842 m²Drosselgrund 19 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777735 m²Drosselgrund 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742/1841 m²Drosselgrund 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049502 m²Drosselgrund 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740841 m²Drosselgrund 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050501 m²Drosselgrund 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737840 m²Drosselgrund 25 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736839 m²Drosselgrund 27 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733894 m²Drosselgrund 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516579 m²Drosselgrund 31 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511579 m²Drosselgrund 33 · 3,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselgrund
NameDrosselgrund
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZernsdorf
Breitengrad52.307625
Längengrad13.695384
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR