Drosselstr. / Drosselstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Drosselstraße in Wietmarschen

Die Straße Drosselstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,1 km, A 30 17,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselstraße in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 254 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 2,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule350 mOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,4 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus254 mLohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße1,5 km15.072 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3017,4 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule350 mOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 350 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 263 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 254 m, ca. 68 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselstraßeWietmarschen
Grundschule299 m

Grundschule Lohne

Kita3,4 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus254 m

Lohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 254 m

Klinik / Notfall7,0 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2131,5 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 263 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 316 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 845 m

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 263 mQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lohner LandbäckereiHauptstraße 68 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 477 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchniedersFriedensweg 4
    Restaurant · 254 mOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 259 mOSM
  • Märsmann
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 580 mOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wm westl. der Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 248/29886 m²Drosselstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/74980 m²Drosselstraße 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/28735 m²Drosselstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/54696 m²Drosselstraße 4 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/27740 m²Drosselstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/66659 m²Drosselstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/26742 m²Drosselstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/69652 m²Drosselstraße 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/25724 m²Drosselstraße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/15673 m²Drosselstraße 10 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/24857 m²Drosselstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/9734 m²Drosselstraße 12 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/10785 m²Drosselstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselstraße
AbkürzungDrosselstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.497913
Längengrad7.224609
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR