Drosselweg in 06237 Leuna

Straßenprofil

Drosselweg in Leuna

Die Straße Drosselweg liegt in Leuna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 6,2 km, A 9 7,7 km, A 14 15,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Leuna erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 422 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 6,2 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium "Johann Gottfried Herder"
  • Kita720 mKindertagesstätte "Nelkenweg"
  • Bus422 mLeuna, Krähenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLeuna Werke Nord, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße4,0 km14.105 Kfz/Tag
  • A 386,2 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 97,7 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 422 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 422 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegLeuna
Grundschule2,5 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule

Kita720 m

Kindertagesstätte "Nelkenweg"

Bus/Tram422 m

Leuna, Krähenberg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 422 m

Klinik / Notfall5,8 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,0 km

14.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06237 Leuna, Kötzschener Weg 5Kötzschener Weg 5 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraKreypauer Straße 2 06237 Leuna
    Restaurant · 274 mOSM
  • Waffellounge Lamaja
    Café · 583 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • EisbarSimonight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 604 mOSM
  • Park
    Park · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 293 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 85 €/m² in 67 m; Dorfgebiet 40 €/m² in 240 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 293 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 435/60696 m²Drosselweg 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/89866 m²Drosselweg 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/60667 m²Drosselweg 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/89618 m²Drosselweg 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/60644 m²Drosselweg 5 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/89619 m²Drosselweg 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/60673 m²Drosselweg 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/89616 m²Drosselweg 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766513 m²Drosselweg 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/89617 m²Drosselweg 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/89872 m²Drosselweg 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/89620 m²Drosselweg 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/89737 m²Drosselweg 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/89616 m²Drosselweg 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/89738 m²Drosselweg 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520/89618 m²Drosselweg 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/89740 m²Drosselweg 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/89621 m²Drosselweg 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/89741 m²Drosselweg 19 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/89618 m²Drosselweg 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/89741 m²Drosselweg 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/89620 m²Drosselweg 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/89743 m²Drosselweg 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/89622 m²Drosselweg 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/89742 m²Drosselweg 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/89621 m²Drosselweg 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/89744 m²Drosselweg 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/891.055 m²Drosselweg 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/241.006 m²Drosselweg 30 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1876 m²Drosselweg 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/251.051 m²Drosselweg 32 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7421.263 m²Drosselweg 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/34907 m²Drosselweg 34 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/201.228 m²Drosselweg 35 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/35944 m²Drosselweg 36 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/191.030 m²Drosselweg 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/36867 m²Drosselweg 38 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/371.134 m²Drosselweg 40 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Leuna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl06237
OrtLeuna
Breitengrad51.320503
Längengrad12.037202
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR