Drosselweg in 49214 Bad Rothenfelde

Straßenprofil

Drosselweg in Bad Rothenfelde

Die Straße Drosselweg liegt in Bad Rothenfelde im Bereich Bad Rothenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Rothenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,1 km, A 30 13,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Bad Rothenfelde im Bereich Bad Rothenfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.195 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 1,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule7,0 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita2,9 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus61 mBad Rothenfelde Schüchtermann-Klinik, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram23,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße12,3 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,1 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3013,4 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 13,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 541 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 7,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Naturnähe67/10027,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.195 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegBad Rothenfelde
Grundschule6,0 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita2,9 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus61 m

Bad Rothenfelde Schüchtermann-Klinik, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,2 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall15,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3312,3 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Bad RothenfeldeWestfalendamm 3 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalendamm 1 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Café 94 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BrinkhegeOsnabrücker Straße 26 49214 Bad Rothenfelde
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Landfleischerei KlausWestbarthauser Straße 66 33775 Versmold
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafè Schüchtermann-KlinkUlmenallee 5-10 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 94 mOSM
  • El PasoOsnabrücker Straße 4 49214 Bad Rothenfelde
    Restaurant · 328 mOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • FattoriaFranfurter Straße 39 49214 Bad Rothenfelde
    Imbiss / Fast Food · 854 mOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Spielplatz Buchenhof
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Bad Rothenfelder Boulebahnen
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 613 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad RothenfeldeWestfalendamm 6 49214 Bad Rothenfelde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • KlärwerkMühlenweg 50 49214
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Rothenfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 491.029 m²Drosselweg 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4492 m²Drosselweg 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48990 m²Drosselweg 3 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3500 m²Drosselweg 4A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4492 m²Drosselweg 4B · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.065 m²Drosselweg 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2977 m²Drosselweg 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.028 m²Drosselweg 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2977 m²Drosselweg 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.026 m²Drosselweg 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3974 m²Drosselweg 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.026 m²Drosselweg 11 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6972 m²Drosselweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8868 m²Drosselweg 14 · 44,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Bad Rothenfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl49214
OrtBad Rothenfelde
OrtsteilBad Rothenfelde
Breitengrad52.112713
Längengrad8.166029
Vorwahl05421, 05424
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Rothenfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR