Drosselweg in 74585 Rot am See

Straßenprofil

Drosselweg in Rot am See

Die Straße Drosselweg liegt in Rot am See im Bereich Brettheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74585 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brettheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,6 km, A 7 11,0 km Luftlinie
  • Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Rot am See im Bereich Brettheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Drosselweg in Rot am See ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 182 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 437 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 177 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.917 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schnelldorf 9,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 47.236 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule177 mGrundschule Brettheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmGemeinschaftsschule Rot am See
  • Kita305 mKindergarten Brettheim
  • Bus182 mBrettheim Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRot am See Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße13,4 km47.236 Kfz/Tag
  • A 69,6 kmA 6 / AS Schnelldorf
  • A 711,0 kmA 7 / AS Wörnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmValentin-Ickelsamer-Mittelschule Rothenburg o.d.Tauber · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule13,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJagst bei Kirchberg und Brettach, Nordöstliche Hohenloher Ebene · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzBrettachtal unterhalb Brettenfeld und angrenzende Gebiete, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rothenburger Landhege (13 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schandtauberhöhle (Naturschutzgebiet, 7,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagst bei Kirchberg und Brettach; Nordöstliche Hohenloher Ebene | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal unterhalb Brettenfeld und angrenzende Gebiete; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); Mittleres Jagsttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 437 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schulen86/100Grundschule 177 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -60
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegRot am See
Grundschule177 m

Grundschule Brettheim

Kita305 m

Kindergarten Brettheim

Bus182 m

Brettheim Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,4 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RühlingLandwehrstraße 49 74585 Rot am See-Brettheim
    Lebensmittel · 437 mQuelle
  • LidlLidlCrailsheimer Str. 11 74585 Rot am See
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchrozberger Straße 2 74572 Blaufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74572 Blaufelden, Schrozberger Str. 1Schrozberger Str. 1 74572 Blaufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlaufelden, 74572, Rothenburger Str. 23Rothenburger Str. 23 74572 Blaufelden
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Drosselweg, 74585 Rot am See
Position: 49.276070, 10.083934

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Rot am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl74585
OrtRot am See
OrtsteilBrettheim
Breitengrad49.27607
Längengrad10.083934
Vorwahl07952, 07953, 07954, 07955, 07958
TelefonnetzGerabronn, Blaufelden, Kirchberg an der Jagst, Wallhausen Württ, Rot Am See-Brettheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeRot am See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR