Drosselweg in 91085 Weisendorf

Straßenprofil

Drosselweg in Weisendorf

Die Straße Drosselweg liegt in Weisendorf im Bereich Weisendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weisendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,3 km, A 73 11,9 km Luftlinie
  • Breitband81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Weisendorf im Bereich Weisendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 619 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 21,1 km, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-West 6,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 82.097 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule619 mGrundschule Weisendorf
  • Weiterführende Schule6,5 kmStaatliche Realschule Herzogenaurach
  • Kita630 mKinderhort Weisendorf
  • Bus575 mWeisendorf Waldfriedhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße11,9 km82.097 Kfz/Tag
  • A 36,3 kmA 3 / AS Erlangen-West
  • A 7311,9 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStaatliche Realschule Herzogenaurach · Realschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule7,1 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Mohrhof, Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark | Landschaftsschutzgebiet: LSG Mohrhof; Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen71/100Grundschule 619 m, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegWeisendorf
Grundschule619 m

Grundschule Weisendorf

Kita630 m

Kinderhort Weisendorf

Bus575 m

Weisendorf Waldfriedhof, ca. 222 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7311,9 km

82.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 536 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zink
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Gumbmann
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Geyer GetränkemarktHauptstraße 18 91097 Oberreichenbach
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerstuben
    Restaurant · 536 mOSM
  • Eis Café Carlo
    Café · 852 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus GumbrechtObermembach 2 91093 Heßdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • La GaleteriaHäuslinger Straße 6 91056 Erlangen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • ASV Weisendorf B-Platz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • ASV Weisendorf
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • OGV Nutzgarten
    Gartenanlage · 489 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Waldfriedhof in Weisendorf
    Friedhof · 576 mOSM

Mobilität2 Typen

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeisendorfKarlsweg 2 91085 Weisendorf
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • VS 127
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Drosselweg, 91085 Weisendorf
Position: 49.616581, 10.831991

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Weisendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl91085
OrtWeisendorf
OrtsteilWeisendorf
Breitengrad49.616581
Längengrad10.831991
Vorwahl09135, 09163, 09193
TelefonnetzHeßdorf Mittelfr, Dachsbach, Höchstadt a d Aisch
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeWeisendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR