Droste-Hülshoff-Str. / Droste-Hülshoff-Straße in 47638 Straelen

Straßenprofil

Droste-Hülshoff-Straße in Straelen

Die Straße Droste-Hülshoff-Straße liegt in Straelen im Bereich Straelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straelen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02834, 02839

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 7,0 km, A 61 13,8 km, A 57 18,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Droste-Hülshoff-Straße in Straelen im Bereich Straelen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 567 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.937 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Straelen 7,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 4.679 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mKatharinenschule Kath. Grundschule d. Stadt Straelen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule567 mStädt. Gymnasium der Stadt Straelen
  • Kita108 mFamilienzentrum NRW Integr. Kita Montessori-Kinderhaus
  • Bus102 mStraelen Am Gieselberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmKerken Nieukerk Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße5,1 km4.679 Kfz/Tag
  • A 407,0 kmA 40 / AS Straelen
  • A 6113,8 kmA 61 / AS Kaldenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium567 mStädt. Gymnasium der Stadt Straelen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule577 mStädt. Sekundarschule Straelen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Caenheide und Mittlere Niersaue, NSG Feuchtgebiet Vlassrath · 10,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHangmoor Damerbruch, Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 7,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Entlang oestlicher Terrassenkante von Dam, LSG Fossa Eugeniana · 46,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 452 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Holthuyser Heide - Paesmühle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hangmoor Damerbruch (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hangmoor Damerbruch; Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See | Landschaftsschutzgebiet: LSG Entlang oestlicher Terrassenkante von Dam; LSG Fossa Eugeniana; LSG Holthuyser Heide - Paesmühle; LSG-Netteniederung und Huensbecker Hoehen; LSG Nette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 576 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 506 m, weiterführend 567 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10016,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.937 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.161 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Droste-Hülshoff-StraßeStraelen
Grundschule506 m

Katharinenschule Kath. Grundschule d. Stadt Straelen - Primarstufe -

Kita108 m

Familienzentrum NRW Integr. Kita Montessori-Kinderhaus

Bus/Rufbus102 m

Straelen Am Gieselberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 585,1 km

4.679 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 576 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Galen-Straße 1 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • KauflandKaufland StraelenBeginenpad 5 47638 Straelen
    Verbrauchermarkt · 877 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47638 Straelen, Annastr. 94Annastr. 94 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerongenNiederdorfer Str. 40 47638 Straelen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierKempener Str. 12 47669 Wachtendonk
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStraelen, 47638, Nordwall 7-9Nordwall 7-9 47638 Straelen
    Drogerie · 576 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstwall 33 47638 Straelen
    Drogerie · 833 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 543 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 590 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PM Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 543 mOSM
  • Fleischerei Borghs
    Metzgerei · 696 mOSM
  • trinkgutWankumer Straße 6 47638 Straelen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Der Bäcker aus Lüllingen
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Versboerderij Van HeldenKapelstraat 32 5943AG Lomm
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PHYFITGelderner Straße 48 47638 Straelen
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Taste India Restaurant
    Restaurant · 611 mOSM
  • Kaffee KroneMarkt 13 47638 Straelen
    Café · 676 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 703 mOSM
  • Markt 3Markt 3 47638 Straelen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • wasserstraelen - das Fitnessbad
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 923 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 518 mOSM
  • PolizeiOstwall 35 47638 Straelen
    Polizei · 918 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Regenüberlaufbecken Straelen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 113 €/m² in 39 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 39 m; Acker 13 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Droste-Hülshoff-Straße in Straelen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Droste-Hülshoff-Straße
AbkürzungDroste-Hülshoff-Str.
Postleitzahl47638
OrtStraelen
OrtsteilStraelen
Breitengrad51.450104
Längengrad6.260873
Vorwahl02834, 02839
TelefonnetzStraelen, Straelen-Herongen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeStraelen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR