Drüsedau in 39606 Bretsch

Straßenprofil

Drüsedau in Bretsch

Die Straße Drüsedau liegt in Bretsch im Bereich Drüsedau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drüsedau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,2 km, A 24 52,5 km, A 19 59,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drüsedau in Bretsch im Bereich Drüsedau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,09 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.091 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 9,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 3.828 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,6 kmGrundschule Groß Garz
  • Weiterführende Schule8,1 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium
  • Kita4,7 kmKindertagesstätte "Lindenpark"
  • Bus18 mDrüsedau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße3,9 km3.828 Kfz/Tag
  • A 149,2 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2452,5 kmA 24 / AS Suckow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzOstrand der Arendseer Hochfläche · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 3,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harper Moor (Naturschutzgebiet, 10,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau | Landschaftsschutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Digitale Infrastruktur83/10081,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 10,6 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 8,3 km, Autobahn 47,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrüsedauBretsch
Grundschule10,6 km

Grundschule Groß Garz

Kita4,7 km

Kindertagesstätte "Lindenpark"

Bus/Rufbus18 m

Drüsedau, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1903,9 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordArendseer Straße 49 39615 Seehausen (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny SeehausenGoethestraße 9d/Schulstr. 11 39615 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA BessingLindenstr. 37a 39615 Seehausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBismarker Str. 36 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMABallerstedter+Straße+65A 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39606 Osterburg, Am Bültgraben 1 aAm Bültgraben 1 a 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburg, 39606, Wallpromenade 26-28Wallpromenade 26-28 39606 Osterburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke UniversumSalzstraße 2 39615 Seehausen (Altmark)
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Altmärker
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Karla Müller
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus BarsbergeBarsberge 1 39615 Seehausen (Altmark)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bistro Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé GuzzoAm Markt 1
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé
    Eisdiele · 8,4 kmOSM
  • Bierklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Schützengilde Seehausen 1824 e.V.
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Kreveser SV
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrüsedauDrüsedau 20 39606 Altmärkische Höhe
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • PolizeiErnst-Thälmann-Straße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Seehausen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drüsedau in Bretsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drüsedau
NameDrüsedau
Postleitzahl39606
OrtBretsch
OrtsteilDrüsedau
Breitengrad52.857075
Längengrad11.700133
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeAltmärkische Höhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft594 EUR/Ew.BBSR INKAR