Drususstr. / Drususstraße in 40549 Düsseldorf

Straßenprofil

Drususstraße in Düsseldorf

Die Straße Drususstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Oberkassel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkassel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,4 km, A 57 3,9 km, A 44 4,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drususstraße in Düsseldorf im Bereich Oberkassel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,3 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Büderich 2,4 km
  • E-Mobilität: 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Gem. Grundschule Lörick - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule605 mStädt. Comenius-Gymnasium
  • Kita399 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Ria-Thiele-Straße
  • Bus470 mD-Heerdter Sandberg, ca. 589 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmD-Hamm S, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße5,8 km47.995 Kfz/Tag
  • A 522,4 kmA 52 / AS Büderich
  • A 573,9 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium605 mStädt. Comenius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmSemper Berufskolleg f.Kosmetiku.Gestalt. staatl.gen.Ersatzsch.Sek.II d.Gemeinnütz Gesellsch.Semper Bildungsw. NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmHerbert-Karrenberg-Schule FÖ.d.Rhein-Kreis Neuss FSP LE Primar- & Sek.I i.koop.Verb. m.d. Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 470 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,3 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 516 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrususstraßeDüsseldorf
Grundschule1,2 km

Städt. Gem. Grundschule Lörick - Primarstufe -

Kita399 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Ria-Thiele-Straße

U-Bahn234 m

D-Drususstraße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,8 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 516 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OberkasselTheo-Champion-Straße 9a 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40547 Düsseldorf, Grevenbroicher Weg 2Grevenbroicher Weg 2 40547 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarlene-Dietrich Straße 2 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ShariatKaiserswerther Straße 270 40474 Düsseldorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40545, Theo-Champion-Str. 9c-dTheo-Champion-Str. 9c-d 40545 Düsseldorf
    Drogerie · 516 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarlene-Dietrich-Straße 4 40549 Düsseldorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 863 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 502 mnächste lokale Versorgung
  • Café 443 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krämer's Büdchen40547
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • Bäckerei Christophel
    Bäckerei · 512 mOSM
  • MatznerBelsenplatz 113 40545 Düsseldorf
    Metzgerei · 814 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 848 mOSM
  • Früchte BahnersLuegallee 37 40545 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféFerdinand-Braun-Platz 1 40549 Düsseldorf
    Café · 443 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Mezzomar OberkasselHansaallee 1a 40549 Düsseldorf
    Restaurant · 537 mOSM
  • Alter Bahnhof Oberkassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • La Romana dal 1947Barmer Straße 35 40545 Düsseldorf
    Eisdiele · 731 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Belsenpark
    Park · 244 mOSM
  • Düsseldorf sur placePariser Straße 45 40549 Düsseldorf
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Friedhof Heerdt
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 223 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 984 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiwache Oberkassel
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 364 mOSM
  • Awista Gesellschaft für Abfallwirtschaft und Stadtreinigung mbH
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.450 €/m² in 0 m; Mischgebiet 3.750 €/m² in 60 m; Nutzungsart FH 20 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Drususstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drususstraße
AbkürzungDrususstr.
Postleitzahl40549
OrtDüsseldorf
OrtsteilOberkassel
Breitengrad51.23259
Längengrad6.736726
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR