Dülmener Weg in 46325 Borken

Straßenprofil

Dülmener Weg in Borken

Die Straße Dülmener Weg liegt in Borken im Bereich Borken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46325 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borken.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,9 km, A 43 21,2 km, A 3 23,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dülmener Weg in Borken im Bereich Borken erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +592 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +314
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 7,9 km
  • E-Mobilität: 209 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmJosefschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita663 mMontessori-Kinderhaus
  • Bus88 mBorken, Waldfriedhof, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße10,4 km2.354 Kfz/Tag
  • A 317,9 kmA 31 / AS Reken
  • A 4321,2 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmMontessori-Gesamtschule Priv. Gesamtschule der Sek.I mit Schul- versuch zur Integration behind. Kinder · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Bocholter Aa Velen - Borken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 726 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa in Hoxfeld und Rhedebrügge; LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/100209 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dülmener WegBorken
Grundschule1,5 km

Josefschule Kath. Grundschule

Kita663 m

Montessori-Kinderhaus

Bus88 m

Borken, Waldfriedhof, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7010,4 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeidener Straße 65 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 5 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46325 Borken, Bocholter Str. 2Bocholter Str. 2 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube JägersLandwehr 83 46325 Borken
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Guddorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 560 mOSM
  • OperaDülmener Weg 48 46325 Borken
    Café · 959 mOSM
  • Mykonos TreffOtto-Hahn-Straße 27 46325 Borken
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Daffi's Pinte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Multisport BorkenHeinrich-Hertz-Straße 20 46325 Borken
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Gemen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde BorkenBurloer Straße 91 46325 Borken
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Borken-GemenEinsteinstraße 23 46325 Borken
    Recyclingcontainer · 931 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 46 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 100: 2, Nr. 102: 2, Nr. 104: 2, Nr. 120: 2 …

Flurstück 173311 m²Dülmener Weg 100 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17440 m²Dülmener Weg 100 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17524 m²Dülmener Weg 102 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176183 m²Dülmener Weg 102 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177183 m²Dülmener Weg 104 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17824 m²Dülmener Weg 104 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403219 m²Dülmener Weg 106 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181339 m²Dülmener Weg 108 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392312 m²Dülmener Weg 110 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398186 m²Dülmener Weg 112 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399186 m²Dülmener Weg 114 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400180 m²Dülmener Weg 116 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401222 m²Dülmener Weg 118 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396243 m²Dülmener Weg 120 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41561 m²Dülmener Weg 120 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395205 m²Dülmener Weg 122 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6112.574 m²Dülmener Weg 123 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 394609 m²Dülmener Weg 124 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501767 m²Dülmener Weg 125 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500642 m²Dülmener Weg 125 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623791 m²Dülmener Weg 127 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9425.903 m²Dülmener Weg 128 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 10831.882 m²Dülmener Weg 128 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 26719.812 m²Dülmener Weg 128 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 622719 m²Dülmener Weg 129 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200926 m²Dülmener Weg 133 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199878 m²Dülmener Weg 135 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463860 m²Dülmener Weg 137 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452769 m²Dülmener Weg 139 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194680 m²Dülmener Weg 141 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712248 m²Dülmener Weg 141 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 2915.679 m²Dülmener Weg 155 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4574.382 m²Dülmener Weg 219 · 14,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3692.620 m²Dülmener Weg 221 · 34,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3701.887 m²Dülmener Weg 221 · 7,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 461532 m²Dülmener Weg 221 · 29,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46223 m²Dülmener Weg 221 · 49,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10112.004 m²Dülmener Weg 256 · 1,9 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 3068.178 m²Dülmener Weg 278 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46325

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dülmener Weg in Borken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dülmener Weg
NameDülmener Weg
Postleitzahl46325
OrtBorken
OrtsteilBorken
Breitengrad51.846237
Längengrad6.888231
Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872
TelefonnetzBorken Westf, Südlohn, Raesfeld, Heiden Kr Borken, Rhede Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBorken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 592 / B2 860 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR