Dünhöftsweg in 49456 Bakum

Straßenprofil

Dünhöftsweg in Bakum

Die Straße Dünhöftsweg liegt in Bakum im Bereich Bakum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bakum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,2 km, A 29 12,6 km, A 28 37,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünhöftsweg in Bakum im Bereich Bakum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 281 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 19,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 2,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Katharinenschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule281 mOBS Bakum
  • Kita2,2 kmAndreaswerk e.V. Sprachheilkindergarten
  • Bus195 mBakum(Kr Vechta) Rathaus, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße8,1 km11.261 Kfz/Tag
  • A 12,2 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2912,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule281 mOBS Bakum · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmJanusz-Korczak-Schule Vechta · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolder Lüsche · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Hülsenbüsche, Baumreihen · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harmerholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Hülsenbüsche; Baumreihen; Bruchbusch; Bruchwald; Harmerholz; Waldbestand des Gutes Daren | Naturschutzgebiet: Polder Lüsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 19,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 428 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 281 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1007,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünhöftswegBakum
Grundschule532 m

Grundschule Katharinenschule, kath. GS

Kita2,2 km

Andreaswerk e.V. Sprachheilkindergarten

Bus195 m

Bakum(Kr Vechta) Rathaus, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall6,6 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 698,1 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSütholter Str. 3 49456 Bakum
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFalkenweg 6a 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA MichalskiRavensberger Str. 27 49377 Vechta
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49377 Vechta, Oyther Str. 85Oyther Str. 85 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannVechta, 49377, Große Str. 115Große Str. 115 49377 Vechta
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 91 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heitmann
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Landwehr's FleischereiVon-Galen-Straße 21 49456 Bakum
    Metzgerei · 228 mOSM
  • GetränkehausSütholter Straße 3 49456 Bakum
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • Autohof VechtaHarmerstraße 43 49456 Bakum
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hof Gisela - Café & HofladenStoppelmarkt 10 49377 Vechta
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EurodönerMühlenweg 10 49456 Bakum
    Imbiss / Fast Food · 91 mOSM
  • SefisKirchstraße 13 49456 Bakum
    Restaurant · 174 mOSM
  • MählmeyerKirchstraße 17 49456 Bakum
    Café · 200 mOSM
  • Beckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Friedhof St. Johannes
    Friedhof · 294 mOSM
  • Hallenbad BakumSchulstraße 1 49456 Bakum
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • SC Bakum
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Bakum
    Polizei · 241 mOSM
  • Ortsfeuerwehr BakumBurgweg 4 49456 Bakum
    Feuerwehr · 280 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • OOWV KläranlageSütholter Straße 49456 Bakum
    Kläranlage · 468 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 120 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Bakum-östlich Bahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dünhöftsweg in Bakum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünhöftsweg
NameDünhöftsweg
Postleitzahl49456
OrtBakum
OrtsteilBakum
Breitengrad52.741028
Längengrad8.192734
Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438
TelefonnetzVechta, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeBakum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR