Dünkelhammer in 95680 Bad Alexandersbad

Straßenprofil

Dünkelhammer in Bad Alexandersbad

Die Straße Dünkelhammer liegt in Bad Alexandersbad im Bereich Bad Alexandersbad. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95680 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Alexandersbad.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 6,2 km, A 9 24,9 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünkelhammer in Bad Alexandersbad im Bereich Bad Alexandersbad erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dünkelhammer in Bad Alexandersbad ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 185 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 185 m, ca. 84 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +14. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 541 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 7,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 185 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.976 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.813 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Wunsiedel 6,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmJean-Paul-Grundschule Wunsiedel
  • Weiterführende Schule2,0 kmLuisenburg-Gymnasium Wunsiedel
  • Kita1,2 kmKinderhaus Königin Luise
  • Bus185 mDünkelhammer, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWunsiedel-Holenbrunn, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Rufbus185 mDünkelhammer, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße15,6 km22.337 Kfz/Tag
  • A 936,2 kmA 93 / AS Wunsiedel
  • A 924,9 kmA 9 / AS Gefrees
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 72,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Labyrinth (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 185 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 22.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.976 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.813 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 541 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 7,6 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünkelhammerBad Alexandersbad
Grundschule2,2 km

Jean-Paul-Grundschule Wunsiedel

Kita1,2 km

Kinderhaus Königin Luise

Bus/Rufbus185 m

Dünkelhammer, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 185 m

Klinik / Notfall3,9 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9315,6 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95632 Wunsiedel, Egerstraße 100Egerstraße 100 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center EndersKarl-Sand-Straße 1 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlEgerstr. 130 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerstraße 131 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHofer+Straße+9 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marktredwitz, Bayreu. Str.Bayreuther Straße 15 95615 Marktredwitz
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEgerstraße 129 95632 Wunsiedel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMarktredwitzMarkt 9 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarktredwitzWölsauer Straße 8 95615 Marktredwitz
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dünkelhammer, 95680 Bad Alexandersbad
Position: 50.022053, 12.022318

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95680

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dünkelhammer in Bad Alexandersbad

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünkelhammer
NameDünkelhammer
Postleitzahl95680
OrtBad Alexandersbad
OrtsteilBad Alexandersbad
Breitengrad50.022053
Längengrad12.022318
Vorwahl09231, 09232
TelefonnetzMarktredwitz, Wunsiedel
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeBad Alexandersbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer220 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR