Dünkirchen in 26340 Zetel

Straßenprofil

Dünkirchen in Zetel

Die Straße Dünkirchen liegt in Zetel im Bereich Zetel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zetel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,5 km, A 28 15,2 km, A 293 28,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünkirchen in Zetel im Bereich Zetel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.837 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Zetel 5,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Zetel
  • Weiterführende Schule836 mIGS Friesland-Süd
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten Regenbogenfisch
  • Bus380 mZetel Carstens, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße7,6 km28.681 Kfz/Tag
  • A 295,5 kmA 29 / AS Zetel
  • A 2815,2 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule836 mIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDriefeler Wiesen, Neuenburger Holz · 8,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 0,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzLengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor, Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 9,3 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 2,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAm Zollweg, Blauhand · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 404 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +149
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 380 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.837 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünkirchenZetel
Grundschule1,0 km

Grundschule Zetel

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten Regenbogenfisch

Bus380 m

Zetel Carstens, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 297,6 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 588 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 488 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26340 Zetel, Bahnhofstr. 13Bahnhofstr. 13 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • LidlLidlOhrbült 4 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 588 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 404 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 485 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abNeuenburger Straße 26340 Zetel
    Getränkemarkt · 485 mOSM
  • Hoopmann
    Bäckerei · 537 mOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Kuhlmann - Landschlachterei
    Metzgerei · 699 mOSM
  • Hillers HofKirchstraße 20 26446 Friedeburg
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lefkada
    Restaurant · 446 mOSM
  • Satello Service
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Eiscafé
    Café · 591 mOSM
  • Tivoli - Cafe, Bistro, Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • Eis-EckJakob-Borchers-Straße 26340 Zetel
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 969 mOSM
  • kleiner Parkgarten hinter dem Altenheim
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zetel
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizeistation ZetelJakob-Borchers-Straße 34 26340 Zetel
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.837 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dünkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dünkirchen in Zetel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünkirchen
NameDünkirchen
Postleitzahl26340
OrtZetel
OrtsteilZetel
Breitengrad53.411011
Längengrad7.97036
Vorwahl04422, 04452, 04453
TelefonnetzSande Kr Friesl, Zetel-Neuenburg, Zetel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeZetel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR