Dürener Str. / Dürener Straße in 58454 Witten

Straßenprofil

Dürener Straße in Witten

Die Straße Dürener Straße liegt in Witten im Bereich Stockum. Sie ist den Postleitzahlgebieten 58454, 58454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren, Stockum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 2,0 km, A 40 2,3 km, A 45 2,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürener Straße in Witten im Bereich Stockum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 842 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 2,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Witten-Stockum 2,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHarkortschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Kley
  • Kita1,0 kmSonnenau Kindergarten - freier Kindergarten in Anlehnung an die Waldorfpädagogik e.V.
  • Bus842 mWitten Weizenkamp, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDortmund Kley, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDortmund Lütgendortmund Nord, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße2,6 km55.616 Kfz/Tag
  • A 4482,0 kmA 448 / AS Witten-Stockum
  • A 402,3 kmA 40 / AS Dortmund-Kley
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLessing-Gymnasium Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmNelson-Mandela-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Kley · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmCJD Christophorusschule Dortmund Berufskolleg, Förderschule mit den Fsp. Lernen u.Emotionale u.soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,0 kmSchule am Haus Langendreer LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 641 m, Apotheke 712 m, Grundschule 592 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 448 / AS Witten-Stockum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 55.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dürener StraßeWitten
Grundschule1,2 km

Harkortschule Städt. Gem. Grundschule

Kita1,0 km

Sonnenau Kindergarten - freier Kindergarten in Anlehnung an die Waldorfpädagogik e.V.

Bus842 m

Witten Weizenkamp, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 842 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall2,2 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 442,6 km

55.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58454 Witten-Stockum, Hörder Str. 298Hörder Str. 298 58454 Witten-Stockum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaslerPferdebachstraße 247 58454 Witten
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 212 44892 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-OespelWulfshofstraße 6-8 44149 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütgendortmunder Hellweg 206 44894 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny ProvinzialstraßeProvinzialstrasse 25-27 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWulfshofstraße 6-8 44149 Dortmund
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannWitten, 58453, Annenstr. 175Annenstr. 175 58453 Witten
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-LangendreerAlte Bahnhofstraße 121 44892 Bochum
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 897 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareHörder Straße 294 58454 Witten
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • XL Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Beckmanns Backlokal
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Yilmaz Fleisch & GeflügelBrennaborstraße 10 44149 Dortmund
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Hayat Markt
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus CrämerMittelstraße 36 58454 Witten
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Goldstück
    Café · 1,2 kmOSM
  • Mister Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Treppchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • EishörnchenAlte Bahnhofstraße 2 44892 Bochum
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 855 mOSM
  • Friedhof Stockum
    Friedhof · 970 mOSM
  • BSV Stockum-DürenGerdesstraße 23 58454 Witten
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Europcar
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE StockumHeuweg 6a 58454 Witten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-OstDördelstraße 24 44892 Bochum
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 897 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Windpark Salingen
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 675 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürener Straße in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürener Straße
AbkürzungDürener Str.
Postleitzahl58454
OrtWitten
OrtsteilStockum
Breitengrad51.475719
Längengrad7.353674
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dürener Straße