Dürerstr. / Dürerstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Dürerstraße in Wietmarschen

Die Straße Dürerstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Wietmarschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wietmarschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,5 km, A 30 19,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürerstraße in Wietmarschen im Bereich Wietmarschen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 223 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 5,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn
  • Weiterführende Schule6,7 kmOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,2 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus223 mWietmarschen Eichenstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße5,8 km26.846 Kfz/Tag
  • A 315,5 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3019,3 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 223 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 896 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,7 km
  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürerstraßeWietmarschen
Grundschule6,0 km

Grundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn

Kita3,2 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus223 m

Wietmarschen Eichenstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 223 m

Klinik / Notfall8,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,8 km

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 682 mnächste lokale Versorgung
  • Café 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elsen
    Bäckerei · 682 mOSM
  • Earny's Ecke
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Fleischerei Günther
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StiftscaféKlostergang 6
    Café · 556 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 795 mOSM
  • Gaststätte BauschulteLingener Straße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 851 mOSM
  • Gaststätte Heilemann
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Doktorskamp
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle der Sünte-Marien-SchuleKolpingstraße 15 49835 Wietmarschen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • MichaelisgartenHeideschulstraße 48531 Nordhorn
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WietmarschenBaus Blick 5 49835 Wietmarschen
    Polizei · 727 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WietmarschenSchoolpatt 7 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wm Fürstenring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 117/37814 m²Dürerstraße 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/15768 m²Dürerstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/126436 m²Dürerstraße 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/125344 m²Dürerstraße 4A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/131410 m²Dürerstraße 5 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/132369 m²Dürerstraße 5A · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/35638 m²Dürerstraße 6 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/17967 m²Dürerstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/34749 m²Dürerstraße 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/18732 m²Dürerstraße 9 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/33712 m²Dürerstraße 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/19763 m²Dürerstraße 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/32681 m²Dürerstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/20897 m²Dürerstraße 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/31652 m²Dürerstraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/21832 m²Dürerstraße 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/30638 m²Dürerstraße 16 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/22901 m²Dürerstraße 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/29662 m²Dürerstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/23800 m²Dürerstraße 19 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/128299 m²Dürerstraße 20 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/127327 m²Dürerstraße 20A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/24704 m²Dürerstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/134318 m²Dürerstraße 22 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/133317 m²Dürerstraße 22A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/25750 m²Dürerstraße 23 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/95612 m²Dürerstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/26989 m²Dürerstraße 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/94612 m²Dürerstraße 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/27794 m²Dürerstraße 27 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/93613 m²Dürerstraße 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/28673 m²Dürerstraße 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/92605 m²Dürerstraße 30 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/62717 m²Dürerstraße 31 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/63690 m²Dürerstraße 33 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/64660 m²Dürerstraße 35 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/65659 m²Dürerstraße 37 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/66661 m²Dürerstraße 39 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/67659 m²Dürerstraße 41 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/124375 m²Dürerstraße 43 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/123412 m²Dürerstraße 43A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/69740 m²Dürerstraße 45 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürerstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürerstraße
AbkürzungDürerstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilWietmarschen
Breitengrad52.511787
Längengrad7.132827
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR