Dürerstr. / Dürerstraße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Dürerstraße in Meckenheim

Die Straße Dürerstraße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,1 km, A 61 4,1 km, A 573 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürerstraße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,6 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule806 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita256 mKiTa Villa Sonnenschein
  • Bus137 mMeckenheim Merl Godesberger Straße, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,2 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,1 kmA 565 / AS Merl
  • A 614,1 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium806 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule806 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,6 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 474 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 806 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürerstraßeMeckenheim
Grundschule613 m

Gem. Grundschule Merl

Kita256 m

KiTa Villa Sonnenschein

Bus137 m

Meckenheim Merl Godesberger Straße, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,2 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 634 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 624 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 634 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Café 525 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadtbrotbäckerHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Hofladen CremeriusGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 585 mOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 639 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 694 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café Forum
    Café · 525 mOSM
  • JadeNeuer Markt 46 53340 Meckenheim
    Restaurant · 549 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 437 mOSM
  • Création Ballettschule
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Park
    Park · 567 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 577 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 622 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 704 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 142 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 391 m; Kerngebiet 290 €/m² in 394 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 4200371 m²Dürerstraße 1 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925266 m²Dürerstraße 4 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4052210 m²Dürerstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93712 m²Dürerstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938237 m²Dürerstraße 6 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4051170 m²Dürerstraße 7 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772306 m²Dürerstraße 8 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4050148 m²Dürerstraße 9 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771263 m²Dürerstraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4049146 m²Dürerstraße 11 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770338 m²Dürerstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4048147 m²Dürerstraße 13 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4047146 m²Dürerstraße 15 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4046146 m²Dürerstraße 17 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4045145 m²Dürerstraße 19 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4044199 m²Dürerstraße 21 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2143206 m²Dürerstraße 29 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2144142 m²Dürerstraße 31 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2145141 m²Dürerstraße 33 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2146150 m²Dürerstraße 35 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2147147 m²Dürerstraße 37 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2148225 m²Dürerstraße 39 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124329 m²Dürerstraße 41 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123257 m²Dürerstraße 43 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916242 m²Dürerstraße 45 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915238 m²Dürerstraße 47 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914276 m²Dürerstraße 49 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979211 m²Dürerstraße 51 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978175 m²Dürerstraße 53 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977226 m²Dürerstraße 55 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942232 m²Dürerstraße 57 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943269 m²Dürerstraße 59 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946214 m²Dürerstraße 61 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945173 m²Dürerstraße 63 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944224 m²Dürerstraße 65 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952237 m²Dürerstraße 67 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951237 m²Dürerstraße 69 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürerstraße in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürerstraße
AbkürzungDürerstr.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.628792
Längengrad7.046394
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR