Dürkheimer Hof in 55578 St Johann

Straßenprofil

Dürkheimer Hof in St Johann

Die Straße Dürkheimer Hof liegt in St Johann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,5 km, A 60 8,7 km, A 63 9,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürkheimer Hof in St Johann erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.206 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Partenheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen
  • Kita826 mKommunaler Kindergarten
  • Bus1,3 kmWolfsheim, Wendeplatz
  • S-Bahn21,4 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSprendlingen, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,3 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,5 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 608,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWißberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 8,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wißberg | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.206 EUR/Ew., Steuerkraft 571 EUR/Ew., Einzelhandel 7.295 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1003,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dürkheimer HofSt Johann
Grundschule3,5 km

Grundschule Partenheim

Kita826 m

Kommunaler Kindergarten

Bus1,3 km

Wolfsheim, Wendeplatz · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,3 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55576 Sprendlingen, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 55576 Sprendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SelztalBubenheimer Str. 11 55270 Schwabenheim An Der Selz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 794 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Weingut Axel SchmittSprendlinger Straße 19 55437 Ober-Hilbersheim
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • FasigGertrudenstraße 3 55576 Sprendlingen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Backhaus LüningGertrudenstraße 5 55576 Sprendlingen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Lisabeth’sObere Zwerchgasse 4 55288 Partenheim
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfcaféKirchgasse 11 55437
    Café · 2,9 kmOSM
  • Gutsausschänke HuthSt. Johanner Straße 54 55576 Sprendlingen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bistro PinocchioSt. Johanner Straße 55 55576 Sprendlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Express Pizzeria & KebabhausMarktplatz 9 55576
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Sankt Johann
    Friedhof · 794 mOSM
  • SportzentrumKirchgasse 37 55578 Wolfsheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Grünanlage
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ober-HilbersheimHauptstraße 41 55437 Ober-Hilbersheim
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Zero Emission People Windpark Badenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 373/113.430 m²Dürkheimer Hof 0 · 10,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürkheimer Hof in St Johann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürkheimer Hof
NameDürkheimer Hof
Postleitzahl55578
OrtSankt Johann
Breitengrad49.874004
Längengrad8.026412
Vorwahl06701
TelefonnetzSprendlingen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeSankt Johann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft571 EUR/Ew.BBSR INKAR