Dürnberg in 85669 Pastetten

Straßenprofil

Dürnberg in Pastetten

Die Straße Dürnberg liegt in Pastetten im Bereich Dürnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürnberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08121, 08124

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,9 km, A 99 14,4 km, A 92 19,6 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürnberg in Pastetten im Bereich Dürnberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 21,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Pastetten 2,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmOrterer Schule Wörth, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmOrterer Schule Wörth, Mittelschule
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte St. Peter
  • Bus497 mUnterschwillach, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmOttenhofen, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHörlkofen (deakt.), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße15,3 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,9 kmA 94 / AS Pastetten
  • A 9914,4 kmA 99 / AS Kirchheim b. München
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal", Quellgebiet der Schwillach · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Quellgebiet der Schwillach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 12,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Quellgebiet der Schwillach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 94 / AS Pastetten 2,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/10011,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürnbergPastetten
Grundschule2,2 km

Orterer Schule Wörth, Grundschule

Kita2,2 km

Kindertagesstätte St. Peter

Bus497 m

Unterschwillach, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9915,3 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SpittErdinger Straße 26-28 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel · 4,6 km
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Hahn-Str. 25 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85435 Erding, Zugspitzstraße 65Zugspitzstraße 65 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerghamer Straße 9 85435 Erding
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 736 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei HolzerHauptstraße 47 85457 Wörth
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei SchauerErdinger Straße 19 85457 Wörth
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Albano
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Taverna IliosHörlkofener Straße 25 85457 Wörth
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • café herzstückHauptstraße 17 85669 Pastetten
    Café · 3,7 kmOSM
  • Die Gyros MeisterWalkstraße 29
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 801 mOSM
  • Schneider Hof
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Schützenheim Ottenhofen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.Rotkreuzstraße 8 85570 Markt Schwaben
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HörlkofenWörther Straße 39
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion ErdingBajuwarenstraße 44 85435 Erding
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dürnberg, 85669 Pastetten
Position: 48.224899, 11.913932

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürnberg in Pastetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürnberg
NameDürnberg
Postleitzahl85669
OrtPastetten
OrtsteilDürnberg
Breitengrad48.224899
Längengrad11.913932
Vorwahl08121, 08124
TelefonnetzMarkt Schwaben, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindePastetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR