Dürrenzimmerner Str. in 74336 Brackenheim

Straßenprofil

Dürrenzimmerner Str. in Brackenheim

Die Straße Dürrenzimmerner Str. liegt in Brackenheim im Bereich Meimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meimsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,3 km, A 6 15,2 km, A 8 29,3 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürrenzimmerner Str. in Brackenheim im Bereich Meimsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 13,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mAlbert-Hirth-Grundschule Meimsheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmTheodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsschule Brackenheim
  • Kita1,6 kmBrackenheim Kindergärten
  • Bus395 mMeimsheim Sportplatz, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmSchwaigern(Württ), ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße8,5 km6.840 Kfz/Tag
  • A 8113,3 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 615,2 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaberschlachter Tal, Zaberauen von Meimsheim und Botenheim · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 7,2 % FFH, Stromberg · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen; Mönchsberg, Hörnle und Wolf; Weinberghang südlich und nordöstlich des Schlosses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10012,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Mundelsheim 13,3 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dürrenzimmerner Str.Brackenheim
Grundschule613 m

Albert-Hirth-Grundschule Meimsheim

Kita1,6 km

Brackenheim Kindergärten

Bus395 m

Meimsheim Sportplatz, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 25,2 km

Klinik / Notfall11,8 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,5 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAustr. 10 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AuracherGeorg-Kohl-Straße 49 74336 Brackenheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaulbronner Straße 24 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 698 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 804 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeilmayrLindenstraße 13 74336 Brackenheim
    Bäckerei · 698 mOSM
  • Getränke-Insel Brackenheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • MüllerHindenburgstraße 1 74336 Brackenheim
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obsthof HeiningerStockheimer Straße 10 74336 Brackenheim
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum OchsenBahnhofstraße 5 74336 Brackenheim
    Restaurant · 804 mOSM
  • Marc's CaféAustraße 30 74336 Brackenheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bis … King Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • L'Osteria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Vanilla
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Friedhof Meimsheim
    Friedhof · 279 mOSM
  • Lindenplatz
    Park · 363 mOSM
  • Gemeindehalle MeimsheimJahnstraße 2 74336 Brackenheim
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meimsheim
    Feuerwehr · 680 mOSM
  • Polizeiposten Brackenheim
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.743 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dürrenzimmerner Str., 74336 Brackenheim
Position: 49.071640, 9.086685

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürrenzimmerner Str. in Brackenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürrenzimmerner Str.
NameDürrenzimmerner Str.
Postleitzahl74336
OrtBrackenheim
OrtsteilMeimsheim
Breitengrad49.07164
Längengrad9.086685
Vorwahl07135
TelefonnetzBrackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBrackenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR