Dürrnbucher Str. / Dürrnbucher Straße in 91452 Wilhermsdorf

Straßenprofil

Dürrnbucher Straße in Wilhermsdorf

Die Straße Dürrnbucher Straße liegt in Wilhermsdorf im Bereich Wilhermsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhermsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 18,4 km, A 73 20,2 km, A 6 21,4 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürrnbucher Straße in Wilhermsdorf im Bereich Wilhermsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 18,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wilhermsdorf
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Wilhermsdorf
  • Kita777 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus588 mWilhermsdorf Gewerbestraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWilhermsdorf, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße14,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 318,4 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7320,2 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Wilhermsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsschule Neustadt a.d.Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule10,4 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 947 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 18,4 km
  • Naturnähe62/10018,4 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dürrnbucher StraßeWilhermsdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Wilhermsdorf

Kita777 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus588 m

Wilhermsdorf Gewerbestraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47014,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 947 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WustNürnberger Straße 28 91459 Markt Erlbach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Straße+9 91459 Markt+Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91459 Markt Erlbach, Am Zimmerplatz 1Am Zimmerplatz 1 91459 Markt Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhermsdorf, 91452, Gartenstr. 1 BGartenstr. 1 B 91452 Wilhermsdorf
    Drogerie · 947 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 899 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 902 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Erwin SiemandelMühlstraße 1 91452 Wilhermsdorf
    Metzgerei · 899 mOSM
  • TotalEnergiesNürnberger Straße 1a 91452 Wilhelmsdort
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktHolzmüllerweg 1b 91452 Wilhermsdorf
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mahmuts Döner
    Imbiss / Fast Food · 902 mOSM
  • La CollinaGartenstraße 17
    Restaurant · 952 mOSM
  • Zellers Pension-CaféNürnberger Straße 14
    Café · 4,3 kmOSM
  • Café HardhofWiesenweg 2 Langenzenn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Carlo Yogurteria
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • TSV WilhermsdorfDürrnbucher Straße 3 91452 Wilhermsdorf
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Spielplatz "Siedlung"
    Spielplatz · 309 mOSM
  • ehem. jüdischer Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Schießwasen
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wilhermsdorf
    Feuerwehr · 941 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 4
    Windkraftanlage · 871 mOSM
  • Kläranlage Unterulsenbach
    Kläranlage · 912 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dürrnbucher Straße, 91452 Wilhermsdorf
Position: 49.490757, 10.716969

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürrnbucher Straße in Wilhermsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürrnbucher Straße
AbkürzungDürrnbucher Str.
Postleitzahl91452
OrtWilhermsdorf
OrtsteilWilhermsdorf
Breitengrad49.490757
Längengrad10.716969
Vorwahl09102
TelefonnetzWilhermsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeWilhermsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR