Düshop in 29683 Bad Fallingbostel

Straßenprofil

Düshop in Bad Fallingbostel

Die Straße Düshop liegt in Bad Fallingbostel im Bereich Dorfmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorfmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 899 m, A 27 12,7 km, A 352 39,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düshop in Bad Fallingbostel im Bereich Dorfmark erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 61,2 km, weiterführend 61,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.367 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 899 m
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule61,2 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule61,4 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Dorfmark
  • Bus41 mDorfmark Wiesenstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,1 km4.154 Kfz/Tag
  • A 7899 mA 7 / AS Dorfmark
  • A 2712,7 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBöhme · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzAusländerfriedhof Oerbke, Böhmeaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böhmetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lönsgrab (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme | Landschaftsschutzgebiet: Ausländerfriedhof Oerbke; Böhmeaue; Böhmetal; Gutspark Westendorf; Jettebruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 915 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Dorfmark 899 m

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 61,2 km, weiterführend 61,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüshopBad Fallingbostel
Grundschule61,2 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Dorfmark

Bus41 m

Dorfmark Wiesenstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 35,0 km

Klinik / Notfall33,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,1 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SieglPoststr. 2 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • LidlLidlDüshorner Straße 16 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29683 Bad Fallingbostel, Düshorner Str. 27Düshorner Str. 27 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCordinger Straße 59 29699 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Fallingbostel, 29683, Vogteistr. 12Vogteistr. 12 29683 Bad Fallingbostel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 580 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Schlumbohm
    Bäckerei · 921 mOSM
  • Dorfmarker GetränkemarktWinkelhäuser Weg 9 29683 Bad Fallingbostel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei KorteWalsroder Straße 7 29683 Bad Fallingbostel
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PrimaveraFischendorfer Straße 5 29683 Bad Fallingbostel
    Restaurant · 480 mOSM
  • Rosi’s DorfmarkKlaus-Seckel-Straße 2 29683 Bad Fallingbostel
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Da MarioHauptstraße 36 29683 Bad Fallingbostel
    Café · 1,2 kmOSM
  • ParadiseVogteistraße 29683 Bad Fallingbostel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Fichtenweg
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Doreafamilie Bad Fallingbostel
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Dorfmark
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorfmark
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Bad FallingbostelDüshorner Straße 17 29683 Bad Fallingbostel
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Oerbke
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dorfmark Wiesenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düshop in Bad Fallingbostel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert63 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düshop
NameDüshop
Postleitzahl29683
OrtBad Fallingbostel
OrtsteilDorfmark
Breitengrad52.894562
Längengrad9.756434
Vorwahl05162, 05163
TelefonnetzFallingbostel, Fallingbostel-Dorfmark
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBad Fallingbostel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR