Düsseldorfer Str. / Düsseldorfer Straße in 47053 Duisburg

Straßenprofil

Düsseldorfer Straße in Duisburg

Die Straße Düsseldorfer Straße liegt in Duisburg im Bereich Dellviertel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47051, 47053, 47053, 47053, 47055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dellviertel, Dellviertel, Hochfeld, Wanheimerort, Wanheimerort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 469 m, A 3 2,3 km, A 40 2,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düsseldorfer Straße in Duisburg im Bereich Dellviertel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Hochfeld 469 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mStädt. Gem. Grundschule Hochfelder Markt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmMercator-Gymnasium Duisburg Städt. Gymnasium
  • Kita499 mKath. Familienzentrum Duisburg-Mitte, KiTa Christus König
  • Bus266 mDuisburg Johanniterstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHochfeld Süd Bf/RheinPark, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße6,5 km52.026 Kfz/Tag
  • A 59469 mA 59 / AS Duisburg-Hochfeld
  • A 32,3 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmMercator-Gymnasium Duisburg Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädtische Gesamtschule Mitte-Süd Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmGertrud-Bäumer-Berufskolleg Städt. Schule der Sek. II m. gymnasialer Oberstufe u. Fachschulen, Duisburg-Mitte · Berufskolleg
  • Förderschule463 mLVR-Förderschule Duisburg Johanniterschule, Förderschwerp. Sehen Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 533 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Düsseldorfer StraßeDuisburg
Grundschule924 m

Städt. Gem. Grundschule Hochfelder Markt - Primarstufe -

Kita499 m

Kath. Familienzentrum Duisburg-Mitte, KiTa Christus König

Bus266 m

Duisburg Johanniterstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 596,5 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 971 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47053 Duisburg, Heerstr. 263Heerstr. 263 47053 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • PENNYPenny NeudorfKommandantenstr. 60 47057 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 765 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKommandantenstraße 19 47057 Duisburg-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKoloniestraße 78 47057 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Duisburg-Neudorf, KoloniestraßeSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47057, Kommandantenstr. 19Kommandantenstr. 19 47057 Duisburg
    Drogerie · 971 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-NeudorfSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 349 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Birgit's BüdchenJohanniterstraße 135 47053 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • BrinkerKöniggrätzer Straße 47053 Duisburg
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Metzgerei Partyservice HobohmGrunewaldstraße 19 47053 Duisburg
    Metzgerei · 666 mOSM
  • GetränkemarktGrunewaldstraße 81 47053 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Früchtekörbchen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Davut Usta - Cag Kebabi
    Imbiss / Fast Food · 85 mOSM
  • Altes Fischhaus
    Restaurant · 297 mOSM
  • BosnaHeerstraße 288 47053 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • Akkurt Café Panorama
    Café · 590 mOSM
  • Vollmers Eiscafé
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Pétanque SV Siemens MülheimSternbuschweg 400 47057 Duisburg
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 534 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 890 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 702 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiunterkunft Neudorf
    Polizei · 634 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bissingheim
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KadeDi
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage Hochfeld
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 27 m; Acker 11 €/m² in 27 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Düsseldorfer Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düsseldorfer Straße
AbkürzungDüsseldorfer Str.
Postleitzahl47053
OrtDuisburg
OrtsteilDellviertel
Breitengrad51.416389
Längengrad6.769149
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Düsseldorfer Straße