Düste in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Düste in Eydelstedt

Die Straße Düste liegt in Eydelstedt im Bereich Düste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,9 km, A 29 28,3 km, A 28 38,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düste in Eydelstedt im Bereich Düste erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,1 km, weiterführend 27,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 24,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,1 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule27,5 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita3,6 kmDie kleinen Strolche
  • Bus50 mDüste Wilke, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße9,7 km4.814 Kfz/Tag
  • A 124,9 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2928,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 50 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,1 km, weiterführend 27,5 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüsteEydelstedt
Grundschule23,1 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita3,6 km

Die kleinen Strolche

Bus50 m

Düste Wilke, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2149,7 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MS Vending - 24/7 Snacks&Drinks
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Barnstorfer Landfleischerei Helmut VossOtto-Hahn-Straße 7 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Landgasthof KolshornBarver Straße 2 49406 Eydelstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 3,7 kmOSM
  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Düste23 49406 Eydelstedt
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Windwärts Energie GmbH
    Windkraftanlage · 748 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT (Dorf Düste), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 11143.413 m²Düste 2B · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/19.698 m²Düste 3 · 9,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44/314.389 m²Düste 4 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 143/195.871 m²Düste 5 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 133/118.754 m²Düste 6 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/212.299 m²Düste 8 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 108/19.610 m²Düste 9 · 10,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 353/953.478 m²Düste 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/97.458 m²Düste 12 · 35,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 87/221.375 m²Düste 15 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/93.658 m²Düste 15 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 99/111.969 m²Düste 16 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 80/917.791 m²Düste 17 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 80/71.055 m²Düste 17A · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8436 m²Düste 17A · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/123.938 m²Düste 18 · 12,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 70/521.889 m²Düste 19 · 8,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 67/236.384 m²Düste 20 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/479.798 m²Düste 21 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 55/14.630 m²Düste 22 · 20,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/11.136 m²Düste 23 · 16,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96/31.643 m²Düste 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12.999 m²Düste 30 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 351/591.828 m²Düste 30 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 354/951.732 m²Düste 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12.500 m²Düste 33 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/31.548 m²Düste 34 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/52.216 m²Düste 35 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/223.531 m²Düste 40 · 2,3 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 127/72.002 m²Düste 42 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düste in Eydelstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düste
NameDüste
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
OrtsteilDüste
Breitengrad52.678387
Längengrad8.532781
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR