Düsternbrook in 24211 Rastorf

Straßenprofil

Düsternbrook in Rastorf

Die Straße Düsternbrook liegt in Rastorf im Bereich Rastorfer Passau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastorfer Passau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04303, 04307, 04342, 04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 15,7 km, A 215 15,9 km, A 210 19,2 km Luftlinie
  • Breitband81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düsternbrook in Rastorf im Bereich Rastorfer Passau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 293 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.673 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 15,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Schellhorn-Trent
  • Weiterführende Schule6,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita3,1 kmJohanniter Kindertagesstätte Sonnenblume
  • Bus284 mRastorf(Holst) Rastorfer Passau Alte Landstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße18,0 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2115,7 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21515,9 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule75,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule12,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoorweiher bei Rastorf, Untere Schwentine · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzSchwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holsteinische Schweiz (Naturpark, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altarm der Schwentine (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorweiher bei Rastorf; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 225 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,6 km
  • Verkehrssicherheit38/10011,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 17,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüsternbrookRastorf
Grundschule6,4 km

Grundschule Schellhorn-Trent

Kita3,1 km

Johanniter Kindertagesstätte Sonnenblume

Bus284 m

Rastorf(Holst) Rastorfer Passau Alte Landstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 293 m

Klinik / Notfall14,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21518,0 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24211 Preetz, Kieler Str. 31Kieler Str. 31 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 80 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPreetz, 24211, Markt 17-18Markt 17-18 24211 Preetz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHufenweg 24 24211 Preetz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RönnauWakendorfer Straße 73 24211 Preetz
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannWakendorfer Straße 73 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Koppel-ShopBrandenburger Platz 20 24211 Preetz
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Hof SteffenMarkt 23 24211 Preetz
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasthuus an't KrüzRastorfer Weg 1 24211 Rastorf
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • badehaus - cafe&küche&soSelent
    Café · 5,2 kmOSM
  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • No. 20Brandenburger Platz 20 24211 Preetz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eiscafe BertowLange Brückstraße 3 24211 Preetz
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Hermann-Finck-Sportplatz
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Wakendorf
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RastorfAm Mühlenberg 1 24211 Rastorf
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 594 mOSM
  • MBT GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Düsternbrook, 24211 Rastorf
Position: 54.278839, 10.345382

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düsternbrook
NameDüsternbrook
Postleitzahl24211
OrtRastorf
OrtsteilRastorfer Passau
Breitengrad54.278839
Längengrad10.345382
Vorwahl04303, 04307, 04342, 04384
TelefonnetzSchlesen, Raisdorf, Preetz Kr Plön, Selent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeRastorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B393 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR