Düsterweg in 26845 Nortmoor

Straßenprofil

Düsterweg in Nortmoor

Die Straße Düsterweg liegt in Nortmoor im Bereich Nortmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nortmoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04950, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,6 km, A 31 4,5 km, A 280 20,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düsterweg in Nortmoor im Bereich Nortmoor erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 86,5 km, weiterführend 96,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.880 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 6.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule86,5 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule96,5 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,2 kmHeilpädagogischer Kindergarten Mikado
  • Bus444 mNortmoor Immegastraße/Düsterweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße2,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 281,6 kmA 28 / AS Leer-Ost
  • A 314,5 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veenhuser Königsmoor (Naturschutzgebiet, 4,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Veenhuser Königsmoor (Naturschutzgebiet, 4,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Leer-Ost 1,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 86,5 km, weiterführend 96,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 27.435 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüsterwegNortmoor
Grundschule86,5 km

Grundschule Cochem

Kita4,2 km

Heilpädagogischer Kindergarten Mikado

Bus444 m

Nortmoor Immegastraße/Düsterweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 282,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHohe Loga 76 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAnah & gut MahmoodLogaer Weg 146 26789 Leer
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26849 Filsum, Buxbarger Weg 1Buxbarger Weg 1 26849 Filsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Tirrel
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RamanDorfstraße 71 26845 Nortmoor
    Restaurant · 470 mOSM
  • Gulfhof CaféDorfstraße 34 26845 Nortmoor
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthof JägerstübchenKirchstraße 13 26835 Brinkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Blockhaus-Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • SV Nortmoor
    Sportzentrum · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Park
    Park · 942 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NortmoorDüsterweg 91 26845 Nortmoor
    Feuerwehr · 144 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Filsum
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Klärwerk/Bauhof JümmeHullenweg 1 26849 Filsum
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.880 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Nortmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 54A: 2

Flurstück 125/21.320 m²Düsterweg 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2857 m²Düsterweg 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4749 m²Düsterweg 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3895 m²Düsterweg 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2897 m²Düsterweg 8 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1896 m²Düsterweg 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62919 m²Düsterweg 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/11.821 m²Düsterweg 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/23.909 m²Düsterweg 31 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/24.480 m²Düsterweg 33 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 472.344 m²Düsterweg 34 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/81.362 m²Düsterweg 35 · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.938 m²Düsterweg 36 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/72.252 m²Düsterweg 37 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.734 m²Düsterweg 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/42.015 m²Düsterweg 40 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 411.296 m²Düsterweg 42 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.592 m²Düsterweg 44 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.142 m²Düsterweg 46 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.132 m²Düsterweg 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.699 m²Düsterweg 50 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.341 m²Düsterweg 52 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7106 m²Düsterweg 54 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/9223 m²Düsterweg 54 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/8500 m²Düsterweg 54A · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/10117 m²Düsterweg 54A · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.195 m²Düsterweg 56 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/42.093 m²Düsterweg 58 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.029 m²Düsterweg 60 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.190 m²Düsterweg 62 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/7513 m²Düsterweg 63 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.898 m²Düsterweg 64 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/22.320 m²Düsterweg 65 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/21.401 m²Düsterweg 66 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/12.487 m²Düsterweg 67 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 271.087 m²Düsterweg 68 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473.438 m²Düsterweg 69 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 149/41.325 m²Düsterweg 71 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/44.591 m²Düsterweg 73 · 33,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251.470 m²Düsterweg 74 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/11887 m²Düsterweg 75 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/61.302 m²Düsterweg 76 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1532.397 m²Düsterweg 81 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/12.849 m²Düsterweg 82 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.064 m²Düsterweg 83 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567.693 m²Düsterweg 84 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111.155 m²Düsterweg 87 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düsterweg in Nortmoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düsterweg
NameDüsterweg
Postleitzahl26845
OrtNortmoor
OrtsteilNortmoor
Breitengrad53.251968
Längengrad7.559012
Vorwahl04950, 04957
TelefonnetzHoltland, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeNortmoor

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR