Düteesch in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Düteesch in Georgsmarienhütte

Die Straße Düteesch liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,4 km, A 33 5,3 km, A 1 7,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Düteesch in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, Regionalbahn 651 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 18,1 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 2,4 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,8 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita3,3 kmHort 'Klecks'
  • Bus415 mHolzhausen(GMHütte) Im Loh, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn651 mOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße2,3 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,4 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,3 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 336 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, Regionalbahn 651 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 18,1 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 9,8 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DüteeschGeorgsmarienhütte
Grundschule8,6 km

Gem. Grundschule

Kita3,3 km

Hort 'Klecks'

Bus415 m

Holzhausen(GMHütte) Im Loh, ca. 212 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, Regionalbahn 651 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 18,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,3 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 336 mQuelle
  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 954 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wulfter Turm 2 49082 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49082, Am Wulfter Turm 2 AAm Wulfter Turm 2 A 49082 Osnabrück
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Cigo (DHL Paketshop)
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Mandel
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Fratelli
    Restaurant · 336 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 788 mOSM
  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 810 mOSM
  • EisBergHermann-Ehlers-Straße 7 49082 Osnabrück
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 882 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Sutthausen
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 320642 m²Düteesch 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/1823 m²Düteesch 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321632 m²Düteesch 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/1660 m²Düteesch 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322583 m²Düteesch 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/2395 m²Düteesch 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323594 m²Düteesch 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/3415 m²Düteesch 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324783 m²Düteesch 9 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/124 m²Düteesch 9 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2357 m²Düteesch 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/1406 m²Düteesch 10A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1364 m²Düteesch 12 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2369 m²Düteesch 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/3346 m²Düteesch 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/3395 m²Düteesch 16 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1375 m²Düteesch 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/5252 m²Düteesch 18 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/4356 m²Düteesch 18A · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/27345 m²Düteesch 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/26323 m²Düteesch 20A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1492 m²Düteesch 21 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/23249 m²Düteesch 22 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/2456 m²Düteesch 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/21252 m²Düteesch 24 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/2473 m²Düteesch 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/19252 m²Düteesch 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/1354 m²Düteesch 27 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/17248 m²Düteesch 28 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1411 m²Düteesch 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/15316 m²Düteesch 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/2280 m²Düteesch 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/1300 m²Düteesch 32 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/3273 m²Düteesch 33 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/2231 m²Düteesch 34 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/4268 m²Düteesch 35 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/3232 m²Düteesch 36 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/5269 m²Düteesch 37 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/4233 m²Düteesch 38 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/6272 m²Düteesch 39 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/5234 m²Düteesch 40 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/7273 m²Düteesch 41 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/6235 m²Düteesch 42 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/8251 m²Düteesch 43 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/7235 m²Düteesch 44 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/9527 m²Düteesch 45 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/8210 m²Düteesch 46 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/9384 m²Düteesch 48 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düteesch in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Düteesch
NameDüteesch
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad52.22636
Längengrad8.017924
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR