Dumpfental in 77839 Lichtenau

Straßenprofil

Dumpfental in Lichtenau

Die Straße Dumpfental liegt in Lichtenau im Bereich Scherzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scherzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,1 km, A 65 41,5 km, A 8 43,6 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dumpfental in Lichtenau im Bereich Scherzheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 34,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 8,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGustav-Heinemann-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmBachschloss-Schule GHS mit Werkrealschule
  • Kita886 mKath. Kindergarten Ulm
  • Bus319 mScherzheim Blume, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,2 km71.408 Kfz/Tag
  • A 58,1 kmA 5 / AS Bühl
  • A 6541,5 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule Rheinmünster · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinknie Alter Kopfgrund · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 24,9 % FFH, Acher-Niederung, Rheinniederung Kehl - Helmlingen · 25,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinknie Alter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 34,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 799 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10021,0 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DumpfentalLichtenau
Grundschule1,7 km

Gustav-Heinemann-Schule

Kita886 m

Kath. Kindergarten Ulm

Bus319 m

Scherzheim Blume, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall18,3 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,2 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 799 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 20 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichIm Gewerbegebiet 47 77839 Lichtenau
    Lebensmittel · 831 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlUnter den Eichen 1 77836 Rheinmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FreistettBaron-Kückh-Str. 2 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 854 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 368 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackstubeIm Gewerbegebiet 47 77839 Lichtenau
    Bäckerei · 854 mOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fruchtsaftkelterei ZimmerIm Großfeld 2 77866 Rheinau
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Landmetzgerei GrafHauptstraße 2 77839 Lichtenau
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel - Landgasthof zur BlumeLandstraße 18 77839 Lichtenau
    Restaurant · 368 mOSM
  • ToscanaHauptstraße 71 77839 Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Musik-Café HavannaHauptstraße 49 77839 Lichtenau
    Café · 1,6 kmOSM
  • PigalleHauptstraße 44 77839 Lichtenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé GelatissimoHauptstraße 7 77866 Rheinau
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 682 mOSM
  • Schützenverein 1929 e.V.
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Schulwäldchen
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichentau - Abteilung Scherzheim
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeiposten LichtenauHauptstraße 27 77839 Lichtenau
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • WeWa Rinden- und Erdenprodukte GmbHMuckenschopfer Straße 21 77839 Lichtenau
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Lichtenau
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dumpfental, 77839 Lichtenau
Position: 48.713608, 7.993732

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dumpfental in Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dumpfental
NameDumpfental
Postleitzahl77839
OrtLichtenau
OrtsteilScherzheim
Breitengrad48.713608
Längengrad7.993732
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeLichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR